Prix immobilier m2 Faux-Mazuras (23400).
Le prix moyen au m² Faux-Mazuras pour une maison est de 1347 €, variant de 405 € à 2593 €. Le prix moyen au m² Faux-Mazuras pour un appartement est de 1096 €, avec des estimations allant de 479 € à 2077 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Faux-Mazuras.
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Quel est le prix médian au m² Faux-Mazuras ?
Appartement
Prix m² médian 1096 €de 479 € à 2077 €Maison
Prix m² médian 1347 €de 405 € à 2593 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Faux-Mazuras ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 7.6 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 12.3 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Faux-Mazuras.
Le prix moyen au m² Faux-Mazuras pour une maison est de 1347 €, avec une fourchette de 405 € à 2593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1347 €) = 132011 euros. Le prix moyen au m² Faux-Mazuras pour un appartement est de 1096 €, avec des estimations allant de 479 € à 2077 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1096 €) = 58074 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Faux-Mazuras avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Faux-Mazuras pour une maison est de 1347 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Faux-Mazuras pour un appartement est de 1096 €.
Découvrir le marché immobilier sur Faux-Mazuras (23400)
- Faux-Mazuras (23400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 188 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.43%, Faux-Mazuras propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Faux-Mazuras s'élève à 188 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Faux-Mazuras compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 84 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Faux-Mazuras présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (4%)
• 52 retraités (28%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Faux-Mazuras bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Faux-Mazuras s'établit à 37.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Faux-Mazuras: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Faux-Mazuras de 89 m2 | 04-07-2026 | Faux-Mazuras | 124 600€ | 1 400€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Mazuras de 78 m2 | 26-06-2026 | Faux-Mazuras | 163 098€ | 2 091€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Faux-Mazuras de 100 m2 | 21-06-2026 | Faux-Mazuras | 213 600€ | 2 136€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Mazuras de 145 m2 | 18-06-2026 | Faux-Mazuras | 127 165€ | 877€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Mazuras de 42 m2 | 15-06-2026 | Faux-Mazuras | 77 952€ | 1 856€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Mazuras de 82 m2 | 09-06-2026 | Faux-Mazuras | 196 636€ | 2 398€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Faux-Mazuras de 147 m2 | 08-06-2026 | Faux-Mazuras | 318 549€ | 2 167€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Mazuras de 69 m2 | 03-06-2026 | Faux-Mazuras | 32 223€ | 467€ | 69 m2 |
Faux-Mazuras: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montboucher de 6 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 202 rue de la republique à Montboucher | 110 000 € | 130 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dizier-Masbaraud de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la renardiere à Saint-Dizier-Masbaraud | 95 000 € | 70 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pardoux-Morterolles de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 2 che du petru à Saint-Pardoux-Morterolles | 30 000 € | 100 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourganeuf de 1 pièce(s) - 44 m2 | 16-12-2025 | 1 che des prairies à Bourganeuf | 20 500 € | 44 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourganeuf de 2 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 6 rigour à Bourganeuf | 44 000 € | 60 m2 | 1116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourganeuf de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 8 rue de l arrier à Bourganeuf | 20 000 € | 108 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Moreil de 7 pièce(s) - 180 m2 | 04-12-2025 | 9 rte de la font rabillou à Saint-Moreil | 210 000 € | 180 m2 | 1735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Moreil de 2 pièce(s) - 74 m2 | 26-11-2025 | 11 champagnat à Saint-Moreil | 50 000 € | 74 m2 | 1720 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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