Prix immobilier m2 Saint-Goussaud (23430).
Le prix moyen au m² Saint-Goussaud pour une maison est de 824 €, variant de 413 € à 1771 €. Le prix moyen au m² Saint-Goussaud pour un appartement est de 823 €, avec des estimations allant de 591 € à 1504 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Goussaud ?
Appartement
Prix m² médian 823 €de 591 € à 1504 €Maison
Prix m² médian 824 €de 413 € à 1771 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Goussaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.3 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 6.7 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Goussaud.
Le prix moyen au m² Saint-Goussaud pour une maison est de 824 €, avec une fourchette de 413 € à 1771 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (824 €) = 80800 euros. Le prix moyen au m² Saint-Goussaud pour un appartement est de 823 €, avec des estimations allant de 591 € à 1504 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (823 €) = 43629 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Goussaud avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Goussaud pour une maison est de 824 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Goussaud pour un appartement est de 823 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Goussaud (23430)
- Saint-Goussaud (23430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 165 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.47%, Saint-Goussaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Goussaud s'élève à 165 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Goussaud compte 193 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 191 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Goussaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 79 retraités (48%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 3 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Goussaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Goussaud s'établit à 35.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Goussaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Goussaud de 146 m2 | 31-10-2026 | Saint-Goussaud | 67 452€ | 462€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Goussaud de 73 m2 | 24-10-2026 | Saint-Goussaud | 120 669€ | 1 653€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Goussaud de 150 m2 | 22-10-2026 | Saint-Goussaud | 199 800€ | 1 332€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Goussaud de 106 m2 | 14-10-2026 | Saint-Goussaud | 207 336€ | 1 956€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Goussaud de 35 m2 | 11-10-2026 | Saint-Goussaud | 73 150€ | 2 090€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Goussaud de 80 m2 | 07-10-2026 | Saint-Goussaud | 134 720€ | 1 684€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Goussaud de 111 m2 | 01-10-2026 | Saint-Goussaud | 152 403€ | 1 373€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Goussaud de 81 m2 | 24-09-2026 | Saint-Goussaud | 103 842€ | 1 282€ | 81 m2 |
Saint-Goussaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Cherignat de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-06-2026 | 5 rte des terres à Saint-Pierre-Cherignat | 120 000 € | 80 m2 | 3149 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Martin Ste Catherine de 3 pièce(s) - 71 m2 | 09-06-2026 | 18 rue de marlhac à St Martin Ste Catherine | 51 500 € | 71 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Martin Ste Catherine de 5 pièce(s) - 120 m2 | 29-05-2026 | 4 puy l epine à St Martin Ste Catherine | 70 000 € | 120 m2 | 1700 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Martin Ste Catherine de 3 pièce(s) - 128 m2 | 06-05-2026 | 5 rue de la mairie à St Martin Ste Catherine | 30 000 € | 128 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Goussaud de 2 pièce(s) - 83 m2 | 22-04-2026 | 19 le bourg à Saint-Goussaud | 60 000 € | 83 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatelus-le-Marcheix de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-04-2026 | 7 chauverne-neyre à Chatelus-le-Marcheix | 85 000 € | 110 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatelus-le-Marcheix de 1 pièce(s) - 72 m2 | 03-04-2026 | 5 chauverne-neyre à Chatelus-le-Marcheix | 85 000 € | 72 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatelus-le-Marcheix de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-04-2026 | 21 boissieux à Chatelus-le-Marcheix | 110 000 € | 50 m2 | 858 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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