Prix immobilier m2 Fursac (23290).
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Carte des prix immobiliers: Fursac.
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Découvrir le marché immobilier sur Fursac (23290)
- Fursac (23290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 534 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Fursac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fursac s'élève à 1 534 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 241 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 265 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 286 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 247 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fursac compte 1 080 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 050 maisons individuelles (97%)
• 28 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 696 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 236 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 148 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fursac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 521 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (3%)
• 612 retraités (40%)
• 47 étudiants et stagiaires (3%)
• 24 au foyer (2%)
• 58 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fursac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fursac s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fursac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fursac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fursac de 5 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 18 bois aux arrets à Fursac | 36 000 € | 95 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac de 5 pièce(s) - 155 m2 | 25-11-2025 | 4 la cherade à Fursac | 150 000 € | 155 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac de 3 pièce(s) - 106 m2 | 24-11-2025 | 7 la bussiere à Fursac | 54 000 € | 106 m2 | 1845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac de 4 pièce(s) - 85 m2 | 03-11-2025 | 17 lot sainte catherine à Fursac | 25 000 € | 85 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac de 5 pièce(s) - 136 m2 | 30-10-2025 | 14 bois aux arrets à Fursac | 20 000 € | 136 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-10-2025 | 2 paulhac à Fursac | 179 700 € | 125 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac de 3 pièce(s) - 42 m2 | 15-10-2025 | 18 le chiroux à Fursac | 26 000 € | 42 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac de 3 pièce(s) - 270 m2 | 26-08-2025 | 5343 la cherade à Fursac | 285 000 € | 270 m2 | 2090 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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