Prix immobilier m2 Évaux-les-Bains (23110).
Le prix moyen au m² Évaux-les-Bains pour une maison est de 804 €, variant de 588 € à 1163 €. Le prix moyen au m² Évaux-les-Bains pour un appartement est de 1187 €, avec des estimations allant de 271 € à 1316 €.
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Carte des prix immobiliers: Évaux-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Évaux-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 1187 €de 271 € à 1316 €Maison
Prix m² médian 804 €de 588 € à 1163 €
Les prix de vente au m2 Évaux-les-Bains.
Le prix moyen au m² Évaux-les-Bains pour une maison est de 804 €, avec une fourchette de 588 € à 1163 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (804 €) = 78774 euros. Le prix moyen au m² Évaux-les-Bains pour un appartement est de 1187 €, avec des estimations allant de 271 € à 1316 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1187 €) = 62888 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Évaux-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Évaux-les-Bains pour une maison est de 804 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Évaux-les-Bains pour un appartement est de 1187 €.
Découvrir le marché immobilier sur Évaux-les-Bains (23110)
- Évaux-les-Bains (23110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 437 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.63%, Évaux-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Évaux-les-Bains s'élève à 1 437 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 137 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 231 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 313 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 208 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Évaux-les-Bains compte 1 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 873 maisons individuelles (78%)
• 238 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 687 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 205 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 221 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Évaux-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 489 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 564 retraités (39%)
• 42 étudiants et stagiaires (3%)
• 16 au foyer (1%)
• 55 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Évaux-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Évaux-les-Bains s'établit à 45.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Évaux-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Évaux-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Évaux-les-Bains de 84 m2 | 30-10-2026 | Évaux-les-Bains | 97 104€ | 1 156€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Évaux-les-Bains de 114 m2 | 26-10-2026 | Évaux-les-Bains | 79 800€ | 700€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Évaux-les-Bains de 69 m2 | 19-10-2026 | Évaux-les-Bains | 91 356€ | 1 324€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Évaux-les-Bains de 94 m2 | 16-10-2026 | Évaux-les-Bains | 126 994€ | 1 351€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Évaux-les-Bains de 112 m2 | 14-10-2026 | Évaux-les-Bains | 93 296€ | 833€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Évaux-les-Bains de 58 m2 | 11-10-2026 | Évaux-les-Bains | 82 360€ | 1 420€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Évaux-les-Bains de 122 m2 | 10-10-2026 | Évaux-les-Bains | 117 730€ | 965€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Évaux-les-Bains de 92 m2 | 04-10-2026 | Évaux-les-Bains | 123 280€ | 1 340€ | 92 m2 |
Évaux-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sannat de 3 pièce(s) - 75 m2 | 26-06-2026 | 1 imp du canal à Sannat | 80 000 € | 75 m2 | 2556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Evaux les Bains de 4 pièce(s) - 50 m2 | 25-06-2026 | 18 rue des fosses à Evaux les Bains | 23 000 € | 50 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Evaux les Bains de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-06-2026 | 14 fg monneix à Evaux les Bains | 14 000 € | 70 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sannat de 1 pièce(s) - 56 m2 | 07-05-2026 | 3 la valette à Sannat | 47 300 € | 56 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Priest de 4 pièce(s) - 113 m2 | 05-05-2026 | 8 le bourg à Saint Priest | 150 000 € | 113 m2 | 16225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontanieres de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-04-2026 | 3 rue de la tuilerie à Fontanieres | 66 000 € | 80 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Evaux les Bains de 6 pièce(s) - 142 m2 | 09-04-2026 | 13 teillet d en bas à Evaux les Bains | 90 000 € | 142 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Evaux les Bains de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-04-2026 | 66 rue du marche vieux à Evaux les Bains | 35 824 € | 90 m2 | 270 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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