Prix immobilier m2 Savennes (23000).
Le prix moyen au m² Savennes pour une maison est de 1331 €, variant de 854 € à 2009 €. Le prix moyen au m² Savennes pour un appartement est de 1002 €, avec des estimations allant de 690 € à 1315 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Savennes.
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Quel est le prix médian au m² Savennes ?
Appartement
Prix m² médian 1002 €de 690 € à 1315 €Maison
Prix m² médian 1331 €de 854 € à 2009 €
Les prix de vente au m2 Savennes.
Le prix moyen au m² Savennes pour une maison est de 1331 €, avec une fourchette de 854 € à 2009 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1331 €) = 130404 euros. Le prix moyen au m² Savennes pour un appartement est de 1002 €, avec des estimations allant de 690 € à 1315 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1002 €) = 53100 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savennes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savennes pour une maison est de 1331 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savennes pour un appartement est de 1002 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savennes (23000)
- Savennes (23000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.34%, Savennes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savennes s'élève à 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savennes compte 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (9%)
• 13 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Savennes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (4%)
• 71 retraités (32%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savennes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savennes s'établit à 40.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Savennes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savennes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Savennes de 135 m2 | 28-10-2026 | Savennes | 174 285€ | 1 291€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Savennes de 121 m2 | 26-10-2026 | Savennes | 229 779€ | 1 899€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Savennes de 47 m2 | 18-10-2026 | Savennes | 118 440€ | 2 520€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Savennes de 87 m2 | 13-10-2026 | Savennes | 124 584€ | 1 432€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Savennes de 62 m2 | 11-10-2026 | Savennes | 41 478€ | 669€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Savennes de 106 m2 | 09-10-2026 | Savennes | 241 892€ | 2 282€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Savennes de 64 m2 | 02-10-2026 | Savennes | 59 904€ | 936€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Savennes de 109 m2 | 25-09-2026 | Savennes | 100 498€ | 922€ | 109 m2 |
Savennes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gueret de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-06-2026 | 3 rue camille ferrand à Gueret | 32 750 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gueret de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-06-2026 | 6 fayolle à Gueret | 33 000 € | 41 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Feyre de 6 pièce(s) - 187 m2 | 30-06-2026 | 34 rte de la gare à Sainte-Feyre | 85 000 € | 187 m2 | 951 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gueret de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-06-2026 | 4 rue raymond gadet à Gueret | 67 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gueret de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-06-2026 | 1 rue de la chataigneraie à Gueret | 92 000 € | 78 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gueret de 4 pièce(s) - 93 m2 | 15-06-2026 | 2 rue leloir à Gueret | 139 000 € | 93 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gueret de 3 pièce(s) - 62 m2 | 15-06-2026 | 14 rue ancienne poudriere à Gueret | 134 000 € | 62 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gueret de 4 pièce(s) - 104 m2 | 11-06-2026 | 12 bd emile zola à Gueret | 53 840 € | 104 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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