Prix immobilier m2 Nouzerolles (23360).
Le prix moyen au m² Nouzerolles pour une maison est de 875 €, variant de 415 € à 1800 €. Le prix moyen au m² Nouzerolles pour un appartement est de 1282 €, avec des estimations allant de 812 € à 1922 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nouzerolles.
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Quel est le prix médian au m² Nouzerolles ?
Appartement
Prix m² médian 1282 €de 812 € à 1922 €Maison
Prix m² médian 875 €de 415 € à 1800 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nouzerolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 10.3 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 2.0 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Nouzerolles.
Le prix moyen au m² Nouzerolles pour une maison est de 875 €, avec une fourchette de 415 € à 1800 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (875 €) = 85708 euros. Le prix moyen au m² Nouzerolles pour un appartement est de 1282 €, avec des estimations allant de 812 € à 1922 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1282 €) = 67924 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nouzerolles avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nouzerolles pour une maison est de 875 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nouzerolles pour un appartement est de 1282 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nouzerolles (23360)
- Nouzerolles (23360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 101 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.04%, Nouzerolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nouzerolles s'élève à 101 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nouzerolles compte 108 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 108 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nouzerolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (8%)
• 41 retraités (41%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nouzerolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nouzerolles s'établit à 31.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nouzerolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nouzerolles de 94 m2 | 02-07-2026 | Nouzerolles | 79 712€ | 848€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Nouzerolles de 87 m2 | 24-06-2026 | Nouzerolles | 137 721€ | 1 583€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Nouzerolles de 120 m2 | 19-06-2026 | Nouzerolles | 107 280€ | 894€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Nouzerolles de 94 m2 | 11-06-2026 | Nouzerolles | 102 836€ | 1 094€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Nouzerolles de 107 m2 | 07-06-2026 | Nouzerolles | 124 762€ | 1 166€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Nouzerolles de 105 m2 | 04-06-2026 | Nouzerolles | 162 435€ | 1 547€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Nouzerolles de 63 m2 | 31-05-2026 | Nouzerolles | 34 083€ | 541€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Nouzerolles de 130 m2 | 29-05-2026 | Nouzerolles | 72 150€ | 555€ | 130 m2 |
Nouzerolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Méasnes de 5 pièce(s) - 173 m2 | 22-12-2025 | 21 rue du berry à Méasnes | 30 000 € | 173 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méasnes de 2 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 19 rue du berry à Méasnes | 10 000 € | 33 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méasnes de 2 pièce(s) - 51 m2 | 16-12-2025 | 14 rue des rochers à Méasnes | 68 000 € | 51 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourdoueix-Saint-Pierre de 4 pièce(s) - 78 m2 | 27-11-2025 | 33 lignaud à Lourdoueix-Saint-Pierre | 90 000 € | 78 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-du-Temple de 1 pièce(s) - 31 m2 | 21-11-2025 | 16 la graule à La Forêt-du-Temple | 20 000 € | 31 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méasnes de 3 pièce(s) - 72 m2 | 14-11-2025 | 1 le moulin neuf à Méasnes | 106 481 € | 72 m2 | 4655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méasnes de 4 pièce(s) - 64 m2 | 12-11-2025 | 2 les gorces à Méasnes | 15 000 € | 64 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méasnes de 2 pièce(s) - 66 m2 | 10-11-2025 | 9 le baraud à Méasnes | 118 527 € | 66 m2 | 846 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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