Prix immobilier m2 Gentioux-Pigerolles (23340).
Le prix moyen au m² Gentioux-Pigerolles pour une maison est de 926 €, variant de 454 € à 2011 €. Le prix moyen au m² Gentioux-Pigerolles pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 795 € à 1922 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gentioux-Pigerolles.
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Quel est le prix médian au m² Gentioux-Pigerolles ?
Appartement
Prix m² médian 1258 €de 795 € à 1922 €Maison
Prix m² médian 926 €de 454 € à 2011 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gentioux-Pigerolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 4.6 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 9.0 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Gentioux-Pigerolles.
Le prix moyen au m² Gentioux-Pigerolles pour une maison est de 926 €, avec une fourchette de 454 € à 2011 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (926 €) = 90744 euros. Le prix moyen au m² Gentioux-Pigerolles pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 795 € à 1922 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1258 €) = 66698 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gentioux-Pigerolles avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gentioux-Pigerolles pour une maison est de 926 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gentioux-Pigerolles pour un appartement est de 1258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gentioux-Pigerolles (23340)
- Gentioux-Pigerolles (23340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.53%, Gentioux-Pigerolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gentioux-Pigerolles s'élève à 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gentioux-Pigerolles compte 411 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 376 maisons individuelles (91%)
• 25 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 172 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 179 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 60 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gentioux-Pigerolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 140 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 87 retraités (21%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 62 autres inactifs (15%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gentioux-Pigerolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gentioux-Pigerolles s'établit à 45.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gentioux-Pigerolles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gentioux-Pigerolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gentioux-Pigerolles de 103 m2 | 29-06-2026 | Gentioux-Pigerolles | 123 806€ | 1 202€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Gentioux-Pigerolles de 95 m2 | 21-06-2026 | Gentioux-Pigerolles | 139 840€ | 1 472€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Gentioux-Pigerolles de 124 m2 | 18-06-2026 | Gentioux-Pigerolles | 252 092€ | 2 033€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Gentioux-Pigerolles de 58 m2 | 10-06-2026 | Gentioux-Pigerolles | 108 170€ | 1 865€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Gentioux-Pigerolles de 145 m2 | 08-06-2026 | Gentioux-Pigerolles | 91 930€ | 634€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Gentioux-Pigerolles de 130 m2 | 30-05-2026 | Gentioux-Pigerolles | 163 930€ | 1 261€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Gentioux-Pigerolles de 48 m2 | 28-05-2026 | Gentioux-Pigerolles | 61 152€ | 1 274€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Gentioux-Pigerolles de 148 m2 | 19-05-2026 | Gentioux-Pigerolles | 99 900€ | 675€ | 148 m2 |
Gentioux-Pigerolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Faux-la-Montagne de 3 pièce(s) - 81 m2 | 24-11-2025 | 12 rte des deux fontaines à Faux-la-Montagne | 48 000 € | 81 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gentioux-Pigerolles de 2 pièce(s) - 70 m2 | 02-10-2025 | 5363 les salles à Gentioux-Pigerolles | 50 000 € | 70 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gentioux-Pigerolles de 2 pièce(s) - 55 m2 | 25-09-2025 | 21 rte de saint-marc - senoueix à Gentioux-Pigerolles | 35 000 € | 55 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faux-la-Montagne de 5 pièce(s) - 88 m2 | 13-08-2025 | 6 rte de loudoueineix à Faux-la-Montagne | 110 000 € | 88 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gentioux-Pigerolles de 2 pièce(s) - 54 m2 | 13-08-2025 | 8 rte de limoges à Gentioux-Pigerolles | 60 000 € | 54 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gentioux-Pigerolles de 7 pièce(s) - 168 m2 | 24-07-2025 | 9 le luc à Gentioux-Pigerolles | 110 600 € | 168 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faux-la-Montagne de 4 pièce(s) - 300 m2 | 10-07-2025 | 10 rue grand rue à Faux-la-Montagne | 90 000 € | 300 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faux-la-Montagne de 2 pièce(s) - 42 m2 | 03-07-2025 | 3 imp du lotissement de plazanet à Faux-la-Montagne | 60 000 € | 42 m2 | 859 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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