Prix immobilier m2 Krautergersheim (67880).
Le prix moyen au m² Krautergersheim pour une maison est de 2973 €, variant de 1387 € à 4493 €. Le prix moyen au m² Krautergersheim pour un appartement est de 3135 €, avec des estimations allant de 2086 € à 4424 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Krautergersheim.
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Quel est le prix médian au m² Krautergersheim ?
Appartement
Prix m² médian 3135 €de 2086 € à 4424 €Maison
Prix m² médian 2973 €de 1387 € à 4493 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Krautergersheim ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 7.2 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 6.3 € à 23.3 €
Les prix de vente au m2 Krautergersheim.
Le prix moyen au m² Krautergersheim pour une maison est de 2973 €, avec une fourchette de 1387 € à 4493 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2973 €) = 291364 euros. Le prix moyen au m² Krautergersheim pour un appartement est de 3135 €, avec des estimations allant de 2086 € à 4424 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3135 €) = 166170 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Krautergersheim avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Krautergersheim pour une maison est de 2973 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Krautergersheim pour un appartement est de 3135 €.
Découvrir le marché immobilier sur Krautergersheim (67880)
- Krautergersheim (67880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 706 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.87%, Krautergersheim propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Krautergersheim s'élève à 1 706 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 137 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 112 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 302 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 382 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 225 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 256 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Krautergersheim compte 763 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 616 maisons individuelles (81%)
• 145 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 698 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 62 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Krautergersheim présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 853 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 401 retraités (24%)
• 75 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Krautergersheim bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Krautergersheim s'établit à 23.87%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Krautergersheim: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Krautergersheim de 123 m2 | 30-08-2026 | Krautergersheim | 473 427€ | 3 849€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Krautergersheim de 45 m2 | 26-08-2026 | Krautergersheim | 124 695€ | 2 771€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Krautergersheim de 76 m2 | 18-08-2026 | Krautergersheim | 223 364€ | 2 939€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Krautergersheim de 96 m2 | 10-08-2026 | Krautergersheim | 346 464€ | 3 609€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Krautergersheim de 32 m2 | 03-08-2026 | Krautergersheim | 95 712€ | 2 991€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Krautergersheim de 92 m2 | 01-08-2026 | Krautergersheim | 286 672€ | 3 116€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Krautergersheim de 49 m2 | 25-07-2026 | Krautergersheim | 122 255€ | 2 495€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Krautergersheim de 83 m2 | 21-07-2026 | Krautergersheim | 255 972€ | 3 084€ | 83 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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