Prix immobilier m2 Strasbourg (67000).
Le prix moyen au m² Strasbourg pour une maison est de 3516 €, variant de 2399 € à 4929 €. Le prix moyen au m² Strasbourg pour un appartement est de 3740 €, avec des estimations allant de 2549 € à 4785 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Strasbourg.
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Quel est le prix médian au m² Strasbourg ?
Appartement
Prix m² médian 3740 €de 2549 € à 4785 €Maison
Prix m² médian 3516 €de 2399 € à 4929 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Strasbourg ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 11.5 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 9.0 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Strasbourg.
Le prix moyen au m² Strasbourg pour une maison est de 3516 €, avec une fourchette de 2399 € à 4929 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3516 €) = 344547 euros. Le prix moyen au m² Strasbourg pour un appartement est de 3740 €, avec des estimations allant de 2549 € à 4785 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3740 €) = 198213 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Strasbourg avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Strasbourg pour une maison est de 3516 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Strasbourg pour un appartement est de 3740 €.
Découvrir le marché immobilier sur Strasbourg (67000)
- Strasbourg (67000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 283 745 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 56% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.94%, Strasbourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Strasbourg s'élève à 283 745 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 061 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 151 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 15 999 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 21 275 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 45 926 habitants (16%)
- 25 à 39 ans : 64 678 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 48 239 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 27 730 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 28 051 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 12 567 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 399 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Strasbourg compte 155 269 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 10 146 maisons individuelles (7%)
• 142 375 appartements (92%)
Occupation des logements :
• 136 337 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 910 résidences secondaires (4%)
• 12 021 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Strasbourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 305 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 23 611 demandeurs d'emploi (8%)
• 43 351 retraités (15%)
• 36 399 étudiants et stagiaires (13%)
• 8 443 au foyer (3%)
• 13 263 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 399 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Strasbourg bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 53 supermarchés
- 41 magasins non-alimentaires
- 180 supérettes
- 198 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 79 librairies et magasins de presse
- 14 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 198 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Strasbourg s'établit à 36.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Strasbourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Strasbourg de 135 m2 | 31-08-2026 | Strasbourg | 564 705€ | 4 183€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Strasbourg de 107 m2 | 24-08-2026 | Strasbourg | 288 472€ | 2 696€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Strasbourg de 77 m2 | 23-08-2026 | Strasbourg | 302 918€ | 3 934€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Strasbourg de 150 m2 | 17-08-2026 | Strasbourg | 696 150€ | 4 641€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Strasbourg de 101 m2 | 13-08-2026 | Strasbourg | 297 445€ | 2 945€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Strasbourg de 142 m2 | 10-08-2026 | Strasbourg | 408 250€ | 2 875€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Strasbourg de 147 m2 | 06-08-2026 | Strasbourg | 659 442€ | 4 486€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Strasbourg de 34 m2 | 01-08-2026 | Strasbourg | 128 894€ | 3 791€ | 34 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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