Prix immobilier m2 Lutzelhouse (67130).
Le prix moyen au m² Lutzelhouse pour une maison est de 1952 €, variant de 1050 € à 2851 €. Le prix moyen au m² Lutzelhouse pour un appartement est de 2147 €, avec des estimations allant de 1379 € à 2532 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lutzelhouse.
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Quel est le prix médian au m² Lutzelhouse ?
Appartement
Prix m² médian 2147 €de 1379 € à 2532 €Maison
Prix m² médian 1952 €de 1050 € à 2851 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lutzelhouse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 4.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 12.7 € à 22.5 €
Les prix de vente au m2 Lutzelhouse.
Le prix moyen au m² Lutzelhouse pour une maison est de 1952 €, avec une fourchette de 1050 € à 2851 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1952 €) = 191296 euros. Le prix moyen au m² Lutzelhouse pour un appartement est de 2147 €, avec des estimations allant de 1379 € à 2532 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2147 €) = 113785 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lutzelhouse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lutzelhouse pour une maison est de 1952 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lutzelhouse pour un appartement est de 2147 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lutzelhouse (67130)
- Lutzelhouse (67130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 927 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.02%, Lutzelhouse propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lutzelhouse s'élève à 1 927 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 303 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 442 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 258 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 244 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 104 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lutzelhouse compte 879 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 713 maisons individuelles (81%)
• 166 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 752 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (7%)
• 63 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lutzelhouse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 872 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (4%)
• 462 retraités (24%)
• 104 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 104 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lutzelhouse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lutzelhouse s'établit à 27.02%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lutzelhouse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lutzelhouse de 55 m2 | 03-09-2026 | Lutzelhouse | 81 565€ | 1 483€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Lutzelhouse de 102 m2 | 28-08-2026 | Lutzelhouse | 229 704€ | 2 252€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Lutzelhouse de 60 m2 | 22-08-2026 | Lutzelhouse | 120 600€ | 2 010€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lutzelhouse de 78 m2 | 14-08-2026 | Lutzelhouse | 187 200€ | 2 400€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lutzelhouse de 110 m2 | 07-08-2026 | Lutzelhouse | 257 180€ | 2 338€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Lutzelhouse de 144 m2 | 06-08-2026 | Lutzelhouse | 247 104€ | 1 716€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Lutzelhouse de 64 m2 | 03-08-2026 | Lutzelhouse | 172 160€ | 2 690€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Lutzelhouse de 142 m2 | 31-07-2026 | Lutzelhouse | 170 826€ | 1 203€ | 142 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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