Prix immobilier m2 Soultz-sous-Forêts (67250).
Le prix moyen au m² Soultz-sous-Forêts pour une maison est de 2221 €, variant de 1349 € à 2852 €. Le prix moyen au m² Soultz-sous-Forêts pour un appartement est de 2404 €, avec des estimations allant de 1819 € à 3147 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Soultz-sous-Forêts.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Soultz-sous-Forêts ?
Appartement
Prix m² médian 2404 €de 1819 € à 3147 €Maison
Prix m² médian 2221 €de 1349 € à 2852 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soultz-sous-Forêts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 12.9 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.8 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Soultz-sous-Forêts.
Le prix moyen au m² Soultz-sous-Forêts pour une maison est de 2221 €, avec une fourchette de 1349 € à 2852 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2221 €) = 217653 euros. Le prix moyen au m² Soultz-sous-Forêts pour un appartement est de 2404 €, avec des estimations allant de 1819 € à 3147 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2404 €) = 127396 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soultz-sous-Forêts avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soultz-sous-Forêts pour une maison est de 2221 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soultz-sous-Forêts pour un appartement est de 2404 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soultz-sous-Forêts (67250)
- Soultz-sous-Forêts (67250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.18%, Soultz-sous-Forêts propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soultz-sous-Forêts s'élève à 3 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 88 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 232 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 263 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 227 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 568 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 698 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 405 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 394 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 185 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soultz-sous-Forêts compte 1 416 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 014 maisons individuelles (72%)
• 398 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 1 286 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 119 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Soultz-sous-Forêts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 409 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 185 demandeurs d'emploi (6%)
• 676 retraités (21%)
• 134 étudiants et stagiaires (4%)
• 85 au foyer (3%)
• 102 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soultz-sous-Forêts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soultz-sous-Forêts s'établit à 28.18%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soultz-sous-Forêts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Soultz-sous-Forêts de 99 m2 | 31-08-2026 | Soultz-sous-Forêts | 198 594€ | 2 006€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Soultz-sous-Forêts de 59 m2 | 26-08-2026 | Soultz-sous-Forêts | 80 476€ | 1 364€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Soultz-sous-Forêts de 63 m2 | 19-08-2026 | Soultz-sous-Forêts | 168 777€ | 2 679€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Soultz-sous-Forêts de 85 m2 | 14-08-2026 | Soultz-sous-Forêts | 204 680€ | 2 408€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Soultz-sous-Forêts de 127 m2 | 07-08-2026 | Soultz-sous-Forêts | 391 033€ | 3 079€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Soultz-sous-Forêts de 134 m2 | 02-08-2026 | Soultz-sous-Forêts | 234 366€ | 1 749€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Soultz-sous-Forêts de 46 m2 | 25-07-2026 | Soultz-sous-Forêts | 119 508€ | 2 598€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Soultz-sous-Forêts de 95 m2 | 23-07-2026 | Soultz-sous-Forêts | 181 070€ | 1 906€ | 95 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
