Prix immobilier m2 Scharrachbergheim-Irmstett (67310).
Le prix moyen au m² Scharrachbergheim-Irmstett pour une maison est de 2574 €, variant de 1568 € à 4192 €. Le prix moyen au m² Scharrachbergheim-Irmstett pour un appartement est de 2769 €, avec des estimations allant de 1860 € à 3459 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Scharrachbergheim-Irmstett.
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Quel est le prix médian au m² Scharrachbergheim-Irmstett ?
Appartement
Prix m² médian 2769 €de 1860 € à 3459 €Maison
Prix m² médian 2574 €de 1568 € à 4192 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Scharrachbergheim-Irmstett ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.7 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.6 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Scharrachbergheim-Irmstett.
Le prix moyen au m² Scharrachbergheim-Irmstett pour une maison est de 2574 €, avec une fourchette de 1568 € à 4192 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2574 €) = 252278 euros. Le prix moyen au m² Scharrachbergheim-Irmstett pour un appartement est de 2769 €, avec des estimations allant de 1860 € à 3459 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2769 €) = 146767 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Scharrachbergheim-Irmstett avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Scharrachbergheim-Irmstett pour une maison est de 2574 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Scharrachbergheim-Irmstett pour un appartement est de 2769 €.
Découvrir le marché immobilier sur Scharrachbergheim-Irmstett (67310)
- Scharrachbergheim-Irmstett (67310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 275 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Scharrachbergheim-Irmstett propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Scharrachbergheim-Irmstett s'élève à 1 275 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 305 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 177 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Scharrachbergheim-Irmstett compte 550 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 425 maisons individuelles (77%)
• 123 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 505 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 38 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Scharrachbergheim-Irmstett présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 606 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 264 retraités (21%)
• 69 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Scharrachbergheim-Irmstett bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Scharrachbergheim-Irmstett s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Scharrachbergheim-Irmstett peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Scharrachbergheim-Irmstett: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Scharrachbergheim-Irmstett de 115 m2 | 29-08-2026 | Scharrachbergheim-Irmstett | 210 565€ | 1 831€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Scharrachbergheim-Irmstett de 69 m2 | 25-08-2026 | Scharrachbergheim-Irmstett | 200 169€ | 2 901€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Scharrachbergheim-Irmstett de 105 m2 | 24-08-2026 | Scharrachbergheim-Irmstett | 275 940€ | 2 628€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Scharrachbergheim-Irmstett de 103 m2 | 16-08-2026 | Scharrachbergheim-Irmstett | 297 670€ | 2 890€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Scharrachbergheim-Irmstett de 126 m2 | 11-08-2026 | Scharrachbergheim-Irmstett | 220 752€ | 1 752€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Scharrachbergheim-Irmstett de 72 m2 | 07-08-2026 | Scharrachbergheim-Irmstett | 172 512€ | 2 396€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Scharrachbergheim-Irmstett de 119 m2 | 03-08-2026 | Scharrachbergheim-Irmstett | 332 605€ | 2 795€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Scharrachbergheim-Irmstett de 128 m2 | 01-08-2026 | Scharrachbergheim-Irmstett | 327 424€ | 2 558€ | 128 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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