Prix immobilier m2 Artigues (83560).
Le prix moyen au m² Artigues pour une maison est de 2895 €, variant de 2276 € à 3597 €. Le prix moyen au m² Artigues pour un appartement est de 2861 €, avec des estimations allant de 1394 € à 3861 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Artigues.
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Quel est le prix médian au m² Artigues ?
Appartement
Prix m² médian 2861 €de 1394 € à 3861 €Maison
Prix m² médian 2895 €de 2276 € à 3597 €
Les prix de vente au m2 Artigues.
Le prix moyen au m² Artigues pour une maison est de 2895 €, avec une fourchette de 2276 € à 3597 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2895 €) = 283704 euros. Le prix moyen au m² Artigues pour un appartement est de 2861 €, avec des estimations allant de 1394 € à 3861 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2861 €) = 151633 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Artigues avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Artigues pour une maison est de 2895 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Artigues pour un appartement est de 2861 €.
Découvrir le marché immobilier sur Artigues (83560)
- Artigues (83560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.29%, Artigues propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Artigues s'élève à 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Artigues compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (92%)
• 9 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (12%)
• 21 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Artigues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 114 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 64 retraités (24%)
• 18 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Artigues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Artigues s'établit à 28.29%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Artigues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Artigues de 63 m2 | 29-10-2026 | Artigues | 243 810€ | 3 870€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Artigues de 45 m2 | 25-10-2026 | Artigues | 90 765€ | 2 017€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Artigues de 115 m2 | 23-10-2026 | Artigues | 332 695€ | 2 893€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Artigues de 30 m2 | 19-10-2026 | Artigues | 105 030€ | 3 501€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Artigues de 84 m2 | 16-10-2026 | Artigues | 269 556€ | 3 209€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Artigues de 33 m2 | 08-10-2026 | Artigues | 126 159€ | 3 823€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Artigues de 108 m2 | 05-10-2026 | Artigues | 301 212€ | 2 789€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Artigues de 109 m2 | 02-10-2026 | Artigues | 199 797€ | 1 833€ | 109 m2 |
Artigues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Verdière de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 1682 rte de manosque à La Verdière | 170 000 € | 60 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ginasservis de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 181 che derriere les aires à Ginasservis | 378 000 € | 93 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rians de 3 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 6351 trente gouttes à Rians | 295 000 € | 84 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rians de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de l etoile à Rians | 175 000 € | 80 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Pallières de 1 pièce(s) - 40 m2 | 16-12-2025 | 5057 rue de la fontaine à Saint-Martin-de-Pallières | 120 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esparron de 1 pièce(s) - 30 m2 | 16-12-2025 | 5239 le village à Esparron | 92 000 € | 30 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinon-sur-Verdon de 4 pièce(s) - 107 m2 | 15-12-2025 | 248 pas de menc à Vinon-sur-Verdon | 353 100 € | 107 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinon-sur-Verdon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 61 rue jean jaures à Vinon-sur-Verdon | 230 000 € | 75 m2 | 267 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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