Prix immobilier m2 Ginasservis (83560).
Le prix moyen au m² Ginasservis pour une maison est de 2879 €, variant de 2367 € à 3342 €. Le prix moyen au m² Ginasservis pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 1169 € à 2066 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ginasservis.
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Quel est le prix médian au m² Ginasservis ?
Appartement
Prix m² médian 1771 €de 1169 € à 2066 €Maison
Prix m² médian 2879 €de 2367 € à 3342 €
Les prix de vente au m2 Ginasservis.
Le prix moyen au m² Ginasservis pour une maison est de 2879 €, avec une fourchette de 2367 € à 3342 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2879 €) = 282188 euros. Le prix moyen au m² Ginasservis pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 1169 € à 2066 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1771 €) = 93851 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ginasservis avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ginasservis pour une maison est de 2879 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ginasservis pour un appartement est de 1771 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ginasservis (83560)
- Ginasservis (83560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 834 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.19%, Ginasservis propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ginasservis s'élève à 1 834 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 128 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 185 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 325 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 405 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 205 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 277 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 83 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ginasservis compte 1 001 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 851 maisons individuelles (85%)
• 124 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 769 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 127 résidences secondaires (13%)
• 104 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ginasservis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 724 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 106 demandeurs d'emploi (6%)
• 421 retraités (23%)
• 83 étudiants et stagiaires (5%)
• 62 au foyer (3%)
• 100 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 83 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ginasservis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ginasservis s'établit à 29.19%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ginasservis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ginasservis de 63 m2 | 29-10-2026 | Ginasservis | 243 810€ | 3 870€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Ginasservis de 45 m2 | 25-10-2026 | Ginasservis | 90 765€ | 2 017€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Ginasservis de 115 m2 | 23-10-2026 | Ginasservis | 332 695€ | 2 893€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Ginasservis de 30 m2 | 19-10-2026 | Ginasservis | 105 030€ | 3 501€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Ginasservis de 84 m2 | 16-10-2026 | Ginasservis | 269 556€ | 3 209€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Ginasservis de 33 m2 | 08-10-2026 | Ginasservis | 126 159€ | 3 823€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Ginasservis de 108 m2 | 05-10-2026 | Ginasservis | 301 212€ | 2 789€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Ginasservis de 109 m2 | 02-10-2026 | Ginasservis | 199 797€ | 1 833€ | 109 m2 |
Ginasservis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vinon-sur-Verdon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2026 | 6062 les clouos à Vinon-sur-Verdon | 290 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rians de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-06-2026 | 5757 luminary à Rians | 244 200 € | 64 m2 | 1366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rians de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-06-2026 | 6443 la goye à Rians | 329 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rians de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-06-2026 | 12 real des andrieux à Rians | 180 000 € | 89 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Verdiere de 3 pièce(s) - 55 m2 | 19-06-2026 | 2227 rte de manosque à La Verdiere | 216 000 € | 55 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Verdiere de 3 pièce(s) - 64 m2 | 16-06-2026 | 5277 carboniere à La Verdiere | 310 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Verdiere de 4 pièce(s) - 104 m2 | 11-06-2026 | 5711 les breguieres à La Verdiere | 320 000 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinon-sur-Verdon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-06-2026 | 561 rue henri pardigon à Vinon-sur-Verdon | 132 000 € | 90 m2 | 638 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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