Prix immobilier m2 Saint-Raphaël (83530).
Le prix moyen au m² Saint-Raphaël pour une maison est de 5439 €, variant de 4078 € à 8074 €. Le prix moyen au m² Saint-Raphaël pour un appartement est de 5051 €, avec des estimations allant de 3339 € à 7317 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Raphaël.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Raphaël ?
Appartement
Prix m² médian 5051 €de 3339 € à 7317 €Maison
Prix m² médian 5439 €de 4078 € à 8074 €
Les prix de vente au m2 Saint-Raphaël.
Le prix moyen au m² Saint-Raphaël pour une maison est de 5439 €, avec une fourchette de 4078 € à 8074 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5439 €) = 533024 euros. Le prix moyen au m² Saint-Raphaël pour un appartement est de 5051 €, avec des estimations allant de 3339 € à 7317 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5051 €) = 267688 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Raphaël avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Raphaël pour une maison est de 5439 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Raphaël pour un appartement est de 5051 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Raphaël (83530)
- Saint-Raphaël (83530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 35 613 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.83%, Saint-Raphaël propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Raphaël s'élève à 35 613 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 712 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 746 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 431 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 2 223 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 1 426 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 4 124 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 5 664 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 4 847 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 9 735 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 4 723 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 433 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Raphaël compte 35 597 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 10 937 maisons individuelles (31%)
• 24 518 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 18 516 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 15 637 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 1 445 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Raphaël présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 818 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 1 753 demandeurs d'emploi (5%)
• 15 276 retraités (43%)
• 1 433 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 088 au foyer (3%)
• 1 165 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 433 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Raphaël bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 9 supermarchés
- 13 magasins non-alimentaires
- 28 supérettes
- 36 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 20 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 36 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Raphaël s'établit à 34.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Raphaël: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Raphaël de 89 m2 | 30-10-2026 | Saint-Raphaël | 685 656€ | 7 704€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Raphaël de 130 m2 | 01-10-2026 | Saint-Raphaël | 795 990€ | 6 123€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Raphaël de 62 m2 | 29-07-2026 | Saint-Raphaël | 328 228€ | 5 294€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Raphaël de 33 m2 | 13-07-2026 | Saint-Raphaël | 181 170€ | 5 490€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Raphaël de 53 m2 | 13-06-2026 | Saint-Raphaël | 196 365€ | 3 705€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Raphaël de 115 m2 | 24-03-2026 | Saint-Raphaël | 773 145€ | 6 723€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Raphaël de 52 m2 | 15-11-2025 | Saint-Raphaël | 265 564€ | 5 107€ | 52 m2 |
Saint-Raphaël: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint Raphael de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2026 | 1490 bd des lucioles à Saint Raphael | 240 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint Raphael de 2 pièce(s) - 28 m2 | 26-06-2026 | 4 pl des pecheurs cap esterel à Saint Raphael | 142 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint Raphael de 3 pièce(s) - 54 m2 | 26-06-2026 | 2074 av du bourg à Saint Raphael | 300 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint Raphael de 1 pièce(s) - 23 m2 | 18-06-2026 | 1 pl de la bravade cap esterel à Saint Raphael | 132 580 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint Raphael de 3 pièce(s) - 38 m2 | 12-06-2026 | 10 rue de la rade cap esterel à Saint Raphael | 265 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint Raphael de 1 pièce(s) - 23 m2 | 12-06-2026 | 70 all des oliviers cap esterel à Saint Raphael | 123 050 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint Raphael de 2 pièce(s) - 28 m2 | 05-06-2026 | 6 rue des thermes cap esterel à Saint Raphael | 139 500 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint Raphael de 2 pièce(s) - 28 m2 | 05-06-2026 | 10 rue de la rade cap esterel à Saint Raphael | 153 600 € | 28 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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