Prix immobilier m2 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470).
Le prix moyen au m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour une maison est de 3561 €, variant de 2518 € à 4265 €. Le prix moyen au m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour un appartement est de 2982 €, avec des estimations allant de 2109 € à 4429 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Appartement
Prix m² médian 2982 €de 2109 € à 4429 €Maison
Prix m² médian 3561 €de 2518 € à 4265 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Le prix moyen au m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour une maison est de 3561 €, avec une fourchette de 2518 € à 4265 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3561 €) = 349000 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour un appartement est de 2982 €, avec des estimations allant de 2109 € à 4429 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2982 €) = 158045 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour une maison est de 3561 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour un appartement est de 2982 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 888 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s'élève à 16 888 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 396 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 536 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 146 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 650 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 141 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 508 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 3 546 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 2 364 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 429 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 856 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 086 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 7 591 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 631 maisons individuelles (74%)
• 1 875 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 6 825 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 301 résidences secondaires (4%)
• 465 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 500 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 1 048 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 811 retraités (23%)
• 1 086 étudiants et stagiaires (6%)
• 501 au foyer (3%)
• 617 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 086 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 8 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 17 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Maximin-la-Sainte-Baume de 126 m2 | 30-10-2026 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 419 202€ | 3 327€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin-la-Sainte-Baume de 49 m2 | 25-10-2026 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 110 789€ | 2 261€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin-la-Sainte-Baume de 99 m2 | 19-10-2026 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 350 361€ | 3 539€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin-la-Sainte-Baume de 56 m2 | 15-10-2026 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 191 296€ | 3 416€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin-la-Sainte-Baume de 91 m2 | 08-10-2026 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 242 333€ | 2 663€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin-la-Sainte-Baume de 112 m2 | 01-10-2026 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 340 368€ | 3 039€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin-la-Sainte-Baume de 72 m2 | 30-09-2026 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 263 520€ | 3 660€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin-la-Sainte-Baume de 133 m2 | 26-09-2026 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 477 337€ | 3 589€ | 133 m2 |
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seillons-Source-D Argens de 8 pièce(s) - 143 m2 | 30-06-2026 | 5497 lot la clairiere des sourc à Seillons-Source-D Argens | 327 300 € | 143 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Maximin la Ste Baume de 5 pièce(s) - 83 m2 | 29-06-2026 | 96 all des lilas à St Maximin la Ste Baume | 289 000 € | 83 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Maximin la Ste Baume de 3 pièce(s) - 54 m2 | 26-06-2026 | 140 che des anges à St Maximin la Ste Baume | 305 000 € | 54 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'un appartement à St Maximin la Ste Baume de 3 pièce(s) - 73 m2 | 24-06-2026 | 256 all des chenes kermes à St Maximin la Ste Baume | 202 160 € | 73 m2 | 257 m2 | Oui |
Vente d'une maison à St Maximin la Ste Baume de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-06-2026 | 492 che de rebubeou à St Maximin la Ste Baume | 346 170 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à St Maximin la Ste Baume de 2 pièce(s) - 27 m2 | 18-06-2026 | 38 bd victor hugo à St Maximin la Ste Baume | 84 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à St Maximin la Ste Baume de 1 pièce(s) - 15 m2 | 18-06-2026 | 382 che de l auviere à St Maximin la Ste Baume | 30 000 € | 15 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à St Maximin la Ste Baume de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-06-2026 | 15 rue de l enclos à St Maximin la Ste Baume | 96 820,71 € | 42 m2 | Oui |
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