Prix immobilier m2 Correns (83570).
Le prix moyen au m² Correns pour une maison est de 2429 €, variant de 1859 € à 3485 €. Le prix moyen au m² Correns pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 959 € à 2686 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Correns.
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Quel est le prix médian au m² Correns ?
Appartement
Prix m² médian 1598 €de 959 € à 2686 €Maison
Prix m² médian 2429 €de 1859 € à 3485 €
Les prix de vente au m2 Correns.
Le prix moyen au m² Correns pour une maison est de 2429 €, avec une fourchette de 1859 € à 3485 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2429 €) = 238072 euros. Le prix moyen au m² Correns pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 959 € à 2686 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1598 €) = 84696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Correns avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Correns pour une maison est de 2429 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Correns pour un appartement est de 1598 €.
Découvrir le marché immobilier sur Correns (83570)
- Correns (83570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 911 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.14%, Correns propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Correns s'élève à 911 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 162 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Correns compte 687 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 549 maisons individuelles (80%)
• 135 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 431 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 166 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 90 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Correns présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 339 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (7%)
• 242 retraités (27%)
• 48 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (3%)
• 32 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Correns bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Correns s'établit à 39.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Correns: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Correns de 120 m2 | 02-11-2026 | Correns | 148 560€ | 1 238€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Correns de 59 m2 | 26-10-2026 | Correns | 102 188€ | 1 732€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Correns de 40 m2 | 22-10-2026 | Correns | 128 240€ | 3 206€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Correns de 74 m2 | 18-10-2026 | Correns | 269 730€ | 3 645€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Correns de 146 m2 | 12-10-2026 | Correns | 233 308€ | 1 598€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Correns de 126 m2 | 09-10-2026 | Correns | 343 602€ | 2 727€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Correns de 77 m2 | 02-10-2026 | Correns | 181 258€ | 2 354€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Correns de 46 m2 | 28-09-2026 | Correns | 75 900€ | 1 650€ | 46 m2 |
Correns: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carces de 5 pièce(s) - 91 m2 | 26-06-2026 | 38 les escarrants à Carces | 235 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cotignac de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-06-2026 | 5303 rue des marais à Cotignac | 138 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carces de 2 pièce(s) - 43 m2 | 19-06-2026 | 6 che des gradins à Carces | 52 000 € | 43 m2 | 1414 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cotignac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-06-2026 | 5189 crs gambetta à Cotignac | 880 000 € | 72 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Correns de 3 pièce(s) - 50 m2 | 16-06-2026 | 10 rue cabassonne à Correns | 149 000 € | 50 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carces de 4 pièce(s) - 88 m2 | 11-06-2026 | 29 av georges clemenceau à Carces | 210 000 € | 88 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Correns de 4 pièce(s) - 70 m2 | 10-06-2026 | 5207 rue notre dame à Correns | 99 425 € | 70 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Correns de 3 pièce(s) - 78 m2 | 09-06-2026 | 1 rue cabassonne à Correns | 93 000 € | 78 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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