Prix immobilier m2 Le Luc (83340).
Le prix moyen au m² Le Luc pour une maison est de 2964 €, variant de 2110 € à 3766 €. Le prix moyen au m² Le Luc pour un appartement est de 2260 €, avec des estimations allant de 1528 € à 3245 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Luc.
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Quel est le prix médian au m² Le Luc ?
Appartement
Prix m² médian 2260 €de 1528 € à 3245 €Maison
Prix m² médian 2964 €de 2110 € à 3766 €
Les prix de vente au m2 Le Luc.
Le prix moyen au m² Le Luc pour une maison est de 2964 €, avec une fourchette de 2110 € à 3766 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2964 €) = 290520 euros. Le prix moyen au m² Le Luc pour un appartement est de 2260 €, avec des estimations allant de 1528 € à 3245 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2260 €) = 119777 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Luc avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Luc pour une maison est de 2964 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Luc pour un appartement est de 2260 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Luc (83340)
- Le Luc (83340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.19%, Le Luc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Luc s'élève à 11 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 425 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 461 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 718 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 916 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 724 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 057 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 058 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 297 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 674 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 676 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 451 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Luc compte 5 423 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 377 maisons individuelles (62%)
• 2 012 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 4 602 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 316 résidences secondaires (6%)
• 506 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Luc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 804 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 926 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 555 retraités (23%)
• 451 étudiants et stagiaires (4%)
• 437 au foyer (4%)
• 693 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 451 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Luc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Luc s'établit à 39.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Luc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Luc de 60 m2 | 29-10-2026 | Le Luc | 210 600€ | 3 510€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Le Luc de 37 m2 | 28-10-2026 | Le Luc | 151 478€ | 4 094€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Le Luc de 120 m2 | 21-10-2026 | Le Luc | 487 320€ | 4 061€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Le Luc de 80 m2 | 16-10-2026 | Le Luc | 290 480€ | 3 631€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Le Luc de 112 m2 | 13-10-2026 | Le Luc | 310 576€ | 2 773€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Le Luc de 146 m2 | 11-10-2026 | Le Luc | 385 732€ | 2 642€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Le Luc de 54 m2 | 05-10-2026 | Le Luc | 231 606€ | 4 289€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Le Luc de 97 m2 | 28-09-2026 | Le Luc | 339 694€ | 3 502€ | 97 m2 |
Le Luc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Luc de 2 pièce(s) - 18 m2 | 30-06-2026 | 17 rue des muriers à Le Luc | 68 000 € | 18 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Luc de 3 pièce(s) - 116 m2 | 30-06-2026 | 9006 baraouque à Le Luc | 323 000 € | 116 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Luc de 3 pièce(s) - 102 m2 | 29-06-2026 | 9 av anatole france à Le Luc | 260 000 € | 102 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Thoronet de 3 pièce(s) - 83 m2 | 25-06-2026 | 387 rte de lorgues à Le Thoronet | 268 868 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabasse de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-06-2026 | 62 rue jean jaures à Cabasse | 126 026,71 € | 60 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabasse de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-06-2026 | 44 rue jean jaures à Cabasse | 119 000 € | 50 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Thoronet de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-06-2026 | 1 pl sadi carnot à Le Thoronet | 168 000 € | 100 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Luc de 2 pièce(s) - 36 m2 | 19-06-2026 | 12 rue de meren à Le Luc | 107 000 € | 36 m2 | 34 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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