Prix immobilier m2 Le Beausset (83330).
Le prix moyen au m² Le Beausset pour une maison est de 4772 €, variant de 3823 € à 5786 €. Le prix moyen au m² Le Beausset pour un appartement est de 3210 €, avec des estimations allant de 2692 € à 4798 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Beausset.
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Quel est le prix médian au m² Le Beausset ?
Appartement
Prix m² médian 3210 €de 2692 € à 4798 €Maison
Prix m² médian 4772 €de 3823 € à 5786 €
Les prix de vente au m2 Le Beausset.
Le prix moyen au m² Le Beausset pour une maison est de 4772 €, avec une fourchette de 3823 € à 5786 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4772 €) = 467673 euros. Le prix moyen au m² Le Beausset pour un appartement est de 3210 €, avec des estimations allant de 2692 € à 4798 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3210 €) = 170119 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Beausset avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Beausset pour une maison est de 4772 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Beausset pour un appartement est de 3210 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Beausset (83330)
- Le Beausset (83330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 907 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.83%, Le Beausset propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Beausset s'élève à 9 907 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 239 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 304 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 584 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 818 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 552 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 485 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 109 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 338 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 712 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 648 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 497 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Beausset compte 5 194 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 386 maisons individuelles (65%)
• 1 782 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 4 384 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 636 résidences secondaires (12%)
• 174 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Beausset présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 116 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 472 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 605 retraités (26%)
• 497 étudiants et stagiaires (5%)
• 222 au foyer (2%)
• 300 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 497 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Beausset bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 11 supérettes
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Beausset s'établit à 40.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Beausset peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Beausset: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Beausset de 31 m2 | 03-11-2026 | Le Beausset | 123 752€ | 3 992€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Le Beausset de 147 m2 | 27-10-2026 | Le Beausset | 739 410€ | 5 030€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Le Beausset de 81 m2 | 20-10-2026 | Le Beausset | 329 589€ | 4 069€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Le Beausset de 44 m2 | 14-10-2026 | Le Beausset | 117 524€ | 2 671€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Le Beausset de 122 m2 | 10-10-2026 | Le Beausset | 543 754€ | 4 457€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Le Beausset de 131 m2 | 06-10-2026 | Le Beausset | 548 104€ | 4 184€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Le Beausset de 96 m2 | 03-10-2026 | Le Beausset | 380 640€ | 3 965€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Le Beausset de 102 m2 | 28-09-2026 | Le Beausset | 280 908€ | 2 754€ | 102 m2 |
Le Beausset: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Evenos de 4 pièce(s) - 103 m2 | 15-06-2026 | 514 che de la reppe à Evenos | 650 000 € | 103 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Evenos de 2 pièce(s) - 22 m2 | 11-06-2026 | 247 la reboule à Evenos | 75 510 € | 22 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Castellet de 4 pièce(s) - 79 m2 | 10-06-2026 | 1520 rte des oratoires à Le Castellet | 488 000 € | 79 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Castellet de 4 pièce(s) - 87 m2 | 08-06-2026 | 822 che du val d arenc à Le Castellet | 475 000 € | 87 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Beausset de 1 pièce(s) - 35 m2 | 01-06-2026 | 2 rue gambetta à Le Beausset | 105 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Castellet de 3 pièce(s) - 36 m2 | 01-06-2026 | 272 res castellet park à Le Castellet | 195 160 € | 36 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Castellet de 1 pièce(s) - 32 m2 | 26-05-2026 | 1 res castellet park à Le Castellet | 259 000 € | 32 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Beausset de 3 pièce(s) - 76 m2 | 22-05-2026 | 11 rue du chateau à Le Beausset | 362 000 € | 76 m2 | 254 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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