Prix immobilier m2 Taradeau (83460).
Le prix moyen au m² Taradeau pour une maison est de 3339 €, variant de 2455 € à 3978 €. Le prix moyen au m² Taradeau pour un appartement est de 2976 €, avec des estimations allant de 2207 € à 3707 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Taradeau.
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Quel est le prix médian au m² Taradeau ?
Appartement
Prix m² médian 2976 €de 2207 € à 3707 €Maison
Prix m² médian 3339 €de 2455 € à 3978 €
Les prix de vente au m2 Taradeau.
Le prix moyen au m² Taradeau pour une maison est de 3339 €, avec une fourchette de 2455 € à 3978 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3339 €) = 327235 euros. Le prix moyen au m² Taradeau pour un appartement est de 2976 €, avec des estimations allant de 2207 € à 3707 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2976 €) = 157741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Taradeau avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Taradeau pour une maison est de 3339 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Taradeau pour un appartement est de 2976 €.
Découvrir le marché immobilier sur Taradeau (83460)
- Taradeau (83460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 837 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.96%, Taradeau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Taradeau s'élève à 1 837 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 137 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 373 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 308 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 373 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Taradeau compte 1 042 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 912 maisons individuelles (88%)
• 123 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 819 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 147 résidences secondaires (14%)
• 76 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Taradeau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 666 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (6%)
• 588 retraités (32%)
• 70 étudiants et stagiaires (4%)
• 60 au foyer (3%)
• 65 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Taradeau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Taradeau s'établit à 35.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Taradeau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Taradeau de 102 m2 | 01-11-2026 | Taradeau | 278 052€ | 2 726€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Taradeau de 115 m2 | 28-10-2026 | Taradeau | 543 835€ | 4 729€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Taradeau de 85 m2 | 22-10-2026 | Taradeau | 165 240€ | 1 944€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Taradeau de 67 m2 | 18-10-2026 | Taradeau | 111 220€ | 1 660€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Taradeau de 150 m2 | 16-10-2026 | Taradeau | 286 800€ | 1 912€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Taradeau de 118 m2 | 11-10-2026 | Taradeau | 310 104€ | 2 628€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Taradeau de 48 m2 | 07-10-2026 | Taradeau | 115 536€ | 2 407€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Taradeau de 148 m2 | 30-09-2026 | Taradeau | 329 300€ | 2 225€ | 148 m2 |
Taradeau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Taradeau de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-06-2026 | 71 rue des eucalyptus à Taradeau | 250 000 € | 64 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taradeau de 4 pièce(s) - 97 m2 | 30-06-2026 | 14 lot la bergerie à Taradeau | 342 000 € | 97 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Arcs de 3 pièce(s) - 61 m2 | 24-06-2026 | 6 rue mirabeau à Les Arcs | 128 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Arcs de 2 pièce(s) - 123 m2 | 17-06-2026 | 273 che de l annonciade à Les Arcs | 375 000 € | 123 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Arcs de 2 pièce(s) - 42 m2 | 05-06-2026 | 1 rue gabriel peri à Les Arcs | 111 215 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Arcs de 1 pièce(s) - 22 m2 | 05-06-2026 | 6111 imp du saule à Les Arcs | 53 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Taradeau de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-06-2026 | 5716 le moulin à Taradeau | 266 850 € | 60 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taradeau de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-05-2026 | 5074 l ormeau à Taradeau | 311 000 € | 100 m2 | 357 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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