Prix immobilier m2 Abreschviller (57560).
Le prix moyen au m² Abreschviller pour une maison est de 981 €, variant de 522 € à 2120 €. Le prix moyen au m² Abreschviller pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 826 € à 2313 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Abreschviller.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Abreschviller ?
Appartement
Prix m² médian 1248 €de 826 € à 2313 €Maison
Prix m² médian 981 €de 522 € à 2120 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Abreschviller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 6.6 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 12.4 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Abreschviller.
Le prix moyen au m² Abreschviller pour une maison est de 981 €, avec une fourchette de 522 € à 2120 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (981 €) = 96140 euros. Le prix moyen au m² Abreschviller pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 826 € à 2313 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1248 €) = 66137 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Abreschviller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abreschviller pour une maison est de 981 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abreschviller pour un appartement est de 1248 €.
Découvrir le marché immobilier sur Abreschviller (57560)
- Abreschviller (57560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 449 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.3%, Abreschviller propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Abreschviller s'élève à 1 449 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 107 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 176 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 305 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 207 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 255 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Abreschviller compte 759 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 596 maisons individuelles (79%)
• 161 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 583 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (11%)
• 91 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Abreschviller présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 525 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 498 retraités (34%)
• 61 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Abreschviller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Abreschviller s'établit à 26.3%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Abreschviller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Abreschviller de 55 m2 | 29-08-2026 | Abreschviller | 97 735€ | 1 777€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Abreschviller de 73 m2 | 19-08-2026 | Abreschviller | 70 518€ | 966€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Abreschviller de 52 m2 | 12-08-2026 | Abreschviller | 37 076€ | 713€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Abreschviller de 148 m2 | 10-08-2026 | Abreschviller | 175 824€ | 1 188€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Abreschviller de 69 m2 | 03-08-2026 | Abreschviller | 166 980€ | 2 420€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Abreschviller de 143 m2 | 01-08-2026 | Abreschviller | 185 042€ | 1 294€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Abreschviller de 112 m2 | 28-07-2026 | Abreschviller | 183 680€ | 1 640€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Abreschviller de 141 m2 | 22-07-2026 | Abreschviller | 224 472€ | 1 592€ | 141 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
