Prix immobilier m2 Reyersviller (57230).
Le prix moyen au m² Reyersviller pour une maison est de 1150 €, variant de 505 € à 1662 €. Le prix moyen au m² Reyersviller pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 1199 € à 2326 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Reyersviller.
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Quel est le prix médian au m² Reyersviller ?
Appartement
Prix m² médian 1795 €de 1199 € à 2326 €Maison
Prix m² médian 1150 €de 505 € à 1662 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Reyersviller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.7 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 4.8 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Reyersviller.
Le prix moyen au m² Reyersviller pour une maison est de 1150 €, avec une fourchette de 505 € à 1662 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1150 €) = 112687 euros. Le prix moyen au m² Reyersviller pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 1199 € à 2326 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1795 €) = 95117 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Reyersviller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Reyersviller pour une maison est de 1150 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Reyersviller pour un appartement est de 1795 €.
Découvrir le marché immobilier sur Reyersviller (57230)
- Reyersviller (57230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 375 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.57%, Reyersviller propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Reyersviller s'élève à 375 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Reyersviller compte 185 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (87%)
• 24 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (8%)
• 11 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Reyersviller présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 166 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 87 retraités (23%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (4%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Reyersviller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Reyersviller s'établit à 26.57%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Reyersviller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Reyersviller de 89 m2 | 02-09-2026 | Reyersviller | 226 149€ | 2 541€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Reyersviller de 120 m2 | 26-08-2026 | Reyersviller | 184 800€ | 1 540€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Reyersviller de 52 m2 | 25-08-2026 | Reyersviller | 87 880€ | 1 690€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Reyersviller de 65 m2 | 21-08-2026 | Reyersviller | 107 315€ | 1 651€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Reyersviller de 141 m2 | 19-08-2026 | Reyersviller | 232 227€ | 1 647€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Reyersviller de 123 m2 | 13-08-2026 | Reyersviller | 300 489€ | 2 443€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Reyersviller de 132 m2 | 11-08-2026 | Reyersviller | 272 316€ | 2 063€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Reyersviller de 69 m2 | 03-08-2026 | Reyersviller | 51 060€ | 740€ | 69 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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