Prix immobilier m2 Ogy-Montoy-Flanville (57530).
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Découvrir le marché immobilier sur Ogy-Montoy-Flanville (57530)
- Ogy-Montoy-Flanville (57530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 758 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Ogy-Montoy-Flanville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ogy-Montoy-Flanville s'élève à 1 758 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 95 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 146 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 111 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 318 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 356 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 281 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 276 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ogy-Montoy-Flanville compte 771 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 611 maisons individuelles (79%)
• 161 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 730 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 34 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ogy-Montoy-Flanville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 831 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (3%)
• 392 retraités (22%)
• 108 étudiants et stagiaires (6%)
• 43 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ogy-Montoy-Flanville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ogy-Montoy-Flanville s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ogy-Montoy-Flanville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ogy-Montoy-Flanville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ogy-Montoy-Flanville de 126 m2 | 28-08-2026 | Ogy-Montoy-Flanville | 207 270€ | 1 645€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Ogy-Montoy-Flanville de 109 m2 | 24-08-2026 | Ogy-Montoy-Flanville | 112 161€ | 1 029€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Ogy-Montoy-Flanville de 52 m2 | 21-08-2026 | Ogy-Montoy-Flanville | 70 980€ | 1 365€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Ogy-Montoy-Flanville de 30 m2 | 18-08-2026 | Ogy-Montoy-Flanville | 45 660€ | 1 522€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Ogy-Montoy-Flanville de 149 m2 | 15-08-2026 | Ogy-Montoy-Flanville | 190 273€ | 1 277€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Ogy-Montoy-Flanville de 64 m2 | 14-08-2026 | Ogy-Montoy-Flanville | 93 504€ | 1 461€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Ogy-Montoy-Flanville de 83 m2 | 10-08-2026 | Ogy-Montoy-Flanville | 152 886€ | 1 842€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Ogy-Montoy-Flanville de 104 m2 | 08-08-2026 | Ogy-Montoy-Flanville | 119 600€ | 1 150€ | 104 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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