Prix immobilier m2 Chorges (05230).
Le prix moyen au m² Chorges pour une maison est de 3637 €, variant de 2518 € à 5215 €. Le prix moyen au m² Chorges pour un appartement est de 2955 €, avec des estimations allant de 2064 € à 4020 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chorges.
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Quel est le prix médian au m² Chorges ?
Appartement
Prix m² médian 2955 €de 2064 € à 4020 €Maison
Prix m² médian 3637 €de 2518 € à 5215 €
Les prix de vente au m2 Chorges.
Le prix moyen au m² Chorges pour une maison est de 3637 €, avec une fourchette de 2518 € à 5215 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3637 €) = 356412 euros. Le prix moyen au m² Chorges pour un appartement est de 2955 €, avec des estimations allant de 2064 € à 4020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2955 €) = 156625 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chorges avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chorges pour une maison est de 3637 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chorges pour un appartement est de 2955 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chorges (05230)
- Chorges (05230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 053 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.55%, Chorges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chorges s'élève à 3 053 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 100 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 192 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 314 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 140 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 463 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 679 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 425 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 516 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 150 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chorges compte 2 264 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 315 maisons individuelles (58%)
• 852 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 443 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 681 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 140 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chorges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 296 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 157 demandeurs d'emploi (5%)
• 794 retraités (26%)
• 108 étudiants et stagiaires (4%)
• 39 au foyer (1%)
• 154 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chorges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chorges s'établit à 42.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chorges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chorges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chorges de 54 m2 | 31-10-2026 | Chorges | 70 200€ | 1 300€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Chorges de 150 m2 | 24-10-2026 | Chorges | 228 600€ | 1 524€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Chorges de 149 m2 | 20-10-2026 | Chorges | 502 875€ | 3 375€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Chorges de 62 m2 | 17-10-2026 | Chorges | 182 342€ | 2 941€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Chorges de 95 m2 | 09-10-2026 | Chorges | 146 395€ | 1 541€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Chorges de 66 m2 | 05-10-2026 | Chorges | 168 498€ | 2 553€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chorges de 149 m2 | 03-10-2026 | Chorges | 348 511€ | 2 339€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Chorges de 82 m2 | 27-09-2026 | Chorges | 100 778€ | 1 229€ | 82 m2 |
Chorges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Batie Neuve de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-06-2026 | 30 che des cellettes à La Batie Neuve | 143 000 € | 84 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunieres de 4 pièce(s) - 61 m2 | 18-06-2026 | 16 che du pays à Prunieres | 330 000 € | 61 m2 | 1365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avancon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2026 | 35 rue de la voute à Avancon | 55 000 € | 80 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chorges de 4 pièce(s) - 131 m2 | 10-06-2026 | 6009 rue des vergers du chateau à Chorges | 400 000 € | 131 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunieres de 3 pièce(s) - 77 m2 | 28-05-2026 | 5246 larignier à Prunieres | 440 000 € | 77 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chorges de 3 pièce(s) - 51 m2 | 19-05-2026 | 9018 rue porte reveline à Chorges | 172 740 € | 51 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Batie Neuve de 6 pièce(s) - 150 m2 | 13-05-2026 | 40 all des roseaux à La Batie Neuve | 445 000 € | 150 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chorges de 6 pièce(s) - 130 m2 | 11-05-2026 | 5349 les trinquiers à Chorges | 1 027 500 € | 130 m2 | 640 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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