Prix immobilier m2 Baratier (05200).
Le prix moyen au m² Baratier pour une maison est de 3948 €, variant de 2892 € à 5357 €. Le prix moyen au m² Baratier pour un appartement est de 3985 €, avec des estimations allant de 2993 € à 4815 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Baratier.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Baratier ?
Appartement
Prix m² médian 3985 €de 2993 € à 4815 €Maison
Prix m² médian 3948 €de 2892 € à 5357 €
Les prix de vente au m2 Baratier.
Le prix moyen au m² Baratier pour une maison est de 3948 €, avec une fourchette de 2892 € à 5357 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3948 €) = 386888 euros. Le prix moyen au m² Baratier pour un appartement est de 3985 €, avec des estimations allant de 2993 € à 4815 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3985 €) = 211220 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baratier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baratier pour une maison est de 3948 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baratier pour un appartement est de 3985 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baratier (05200)
- Baratier (05200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 613 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.71%, Baratier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baratier s'élève à 613 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 112 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 113 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baratier compte 610 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (40%)
• 301 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 285 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 296 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baratier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 254 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 171 retraités (28%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baratier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baratier s'établit à 43.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Baratier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baratier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Baratier de 122 m2 | 31-10-2026 | Baratier | 307 684€ | 2 522€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Baratier de 96 m2 | 27-10-2026 | Baratier | 208 896€ | 2 176€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Baratier de 50 m2 | 25-10-2026 | Baratier | 250 150€ | 5 003€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Baratier de 128 m2 | 19-10-2026 | Baratier | 420 224€ | 3 283€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Baratier de 95 m2 | 12-10-2026 | Baratier | 407 550€ | 4 290€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Baratier de 143 m2 | 04-10-2026 | Baratier | 326 898€ | 2 286€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Baratier de 108 m2 | 01-10-2026 | Baratier | 645 084€ | 5 973€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Baratier de 121 m2 | 25-09-2026 | Baratier | 457 743€ | 3 783€ | 121 m2 |
Baratier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Crots de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 5096 benistan à Crots | 420 000 € | 57 m2 | 1834 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Orres de 1 pièce(s) - 28 m2 | 27-12-2025 | 5001 res terrasses du soleil d'or à Les Orres | 85 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Embrun de 2 pièce(s) - 34 m2 | 26-12-2025 | 8 rue du centre à Embrun | 81 660 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Embrun de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 7 rte de la tarriere à Embrun | 150 000 € | 48 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 5248 les sallettes à Saint-Sauveur | 125 000 € | 60 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Orres de 2 pièce(s) - 26 m2 | 19-12-2025 | 5345 pre la faysse à Les Orres | 90 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baratier de 5 pièce(s) - 154 m2 | 19-12-2025 | 8 all des olettes à Baratier | 446 500 € | 154 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Embrun de 3 pièce(s) - 92 m2 | 15-12-2025 | 6 imp des circes à Embrun | 501 991 € | 92 m2 | 425 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
