Prix immobilier m2 Forest-Saint-Julien (05260).
Le prix moyen au m² Forest-Saint-Julien pour une maison est de 2975 €, variant de 2124 € à 4139 €. Le prix moyen au m² Forest-Saint-Julien pour un appartement est de 2421 €, avec des estimations allant de 1671 € à 3455 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Forest-Saint-Julien.
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Quel est le prix médian au m² Forest-Saint-Julien ?
Appartement
Prix m² médian 2421 €de 1671 € à 3455 €Maison
Prix m² médian 2975 €de 2124 € à 4139 €
Les prix de vente au m2 Forest-Saint-Julien.
Le prix moyen au m² Forest-Saint-Julien pour une maison est de 2975 €, avec une fourchette de 2124 € à 4139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2975 €) = 291577 euros. Le prix moyen au m² Forest-Saint-Julien pour un appartement est de 2421 €, avec des estimations allant de 1671 € à 3455 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2421 €) = 128314 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Forest-Saint-Julien avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Forest-Saint-Julien pour une maison est de 2975 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Forest-Saint-Julien pour un appartement est de 2421 €.
Découvrir le marché immobilier sur Forest-Saint-Julien (05260)
- Forest-Saint-Julien (05260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 339 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.58%, Forest-Saint-Julien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Forest-Saint-Julien s'élève à 339 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Forest-Saint-Julien compte 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 184 maisons individuelles (84%)
• 34 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Forest-Saint-Julien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 149 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 61 retraités (18%)
• 20 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Forest-Saint-Julien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Forest-Saint-Julien s'établit à 49.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Forest-Saint-Julien peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Forest-Saint-Julien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Forest-Saint-Julien de 54 m2 | 29-10-2026 | Forest-Saint-Julien | 192 510€ | 3 565€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Forest-Saint-Julien de 91 m2 | 27-10-2026 | Forest-Saint-Julien | 369 096€ | 4 056€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Forest-Saint-Julien de 131 m2 | 25-10-2026 | Forest-Saint-Julien | 448 806€ | 3 426€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Forest-Saint-Julien de 80 m2 | 21-10-2026 | Forest-Saint-Julien | 153 360€ | 1 917€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Forest-Saint-Julien de 87 m2 | 19-10-2026 | Forest-Saint-Julien | 199 317€ | 2 291€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Forest-Saint-Julien de 87 m2 | 18-10-2026 | Forest-Saint-Julien | 301 281€ | 3 463€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Forest-Saint-Julien de 46 m2 | 13-10-2026 | Forest-Saint-Julien | 164 220€ | 3 570€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Forest-Saint-Julien de 142 m2 | 11-10-2026 | Forest-Saint-Julien | 428 982€ | 3 021€ | 142 m2 |
Forest-Saint-Julien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Michel-de-Chaillol de 3 pièce(s) - 51 m2 | 29-06-2026 | 19 av soleil boeuf à Saint-Michel-de-Chaillol | 125 200 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Chaillol de 2 pièce(s) - 68 m2 | 17-06-2026 | 29 rte du fouassier à Saint-Michel-de-Chaillol | 310 000 € | 68 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ancelle de 1 pièce(s) - 17 m2 | 17-06-2026 | 200 all des residences du soleil à Ancelle | 49 400 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Michel-de-Chaillol de 1 pièce(s) - 24 m2 | 17-06-2026 | 14 cor du pinateau à Saint-Michel-de-Chaillol | 44 760 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Forest-Saint-Julien de 5 pièce(s) - 102 m2 | 16-06-2026 | 180 che du champ d'ancelle à Forest-Saint-Julien | 225 000 € | 102 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ancelle de 1 pièce(s) - 31 m2 | 13-06-2026 | 200 all des residences du soleil à Ancelle | 74 100 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ancelle de 3 pièce(s) - 50 m2 | 08-06-2026 | 2 che de beneit à Ancelle | 192 000 € | 50 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabottes de 4 pièce(s) - 54 m2 | 08-06-2026 | 23 lot des pres vieux à Chabottes | 223 500 € | 54 m2 | 474 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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