Prix immobilier m2 Espinasses (05190).
Le prix moyen au m² Espinasses pour une maison est de 2776 €, variant de 1414 € à 3494 €. Le prix moyen au m² Espinasses pour un appartement est de 2698 €, avec des estimations allant de 1301 € à 4221 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Espinasses.
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Quel est le prix médian au m² Espinasses ?
Appartement
Prix m² médian 2698 €de 1301 € à 4221 €Maison
Prix m² médian 2776 €de 1414 € à 3494 €
Les prix de vente au m2 Espinasses.
Le prix moyen au m² Espinasses pour une maison est de 2776 €, avec une fourchette de 1414 € à 3494 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2776 €) = 272047 euros. Le prix moyen au m² Espinasses pour un appartement est de 2698 €, avec des estimations allant de 1301 € à 4221 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2698 €) = 142988 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Espinasses avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Espinasses pour une maison est de 2776 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Espinasses pour un appartement est de 2698 €.
Découvrir le marché immobilier sur Espinasses (05190)
- Espinasses (05190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 806 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.72%, Espinasses propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Espinasses s'élève à 806 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 120 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Espinasses compte 518 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 353 maisons individuelles (68%)
• 165 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 330 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 98 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 91 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Espinasses présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 266 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (6%)
• 253 retraités (31%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Espinasses bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Espinasses s'établit à 40.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Espinasses peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Espinasses: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Espinasses de 91 m2 | 29-10-2026 | Espinasses | 375 830€ | 4 130€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Espinasses de 147 m2 | 22-10-2026 | Espinasses | 354 564€ | 2 412€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Espinasses de 141 m2 | 19-10-2026 | Espinasses | 269 310€ | 1 910€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Espinasses de 139 m2 | 13-10-2026 | Espinasses | 504 848€ | 3 632€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Espinasses de 108 m2 | 06-10-2026 | Espinasses | 290 196€ | 2 687€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Espinasses de 68 m2 | 04-10-2026 | Espinasses | 152 796€ | 2 247€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Espinasses de 30 m2 | 28-09-2026 | Espinasses | 98 190€ | 3 273€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Espinasses de 112 m2 | 23-09-2026 | Espinasses | 220 304€ | 1 967€ | 112 m2 |
Espinasses: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Theus de 5 pièce(s) - 123 m2 | 18-06-2026 | 5138 la plaine à Theus | 350 000 € | 123 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rousset-Serre-Poncon de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-06-2026 | 1836 rte de sainte catherine à Rousset-Serre-Poncon | 335 000 € | 72 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Theus de 3 pièce(s) - 86 m2 | 29-05-2026 | 18 rle des arcades à Theus | 87 000 € | 86 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breziers de 3 pièce(s) - 70 m2 | 13-05-2026 | 10 rue du clot de barou à Breziers | 210 000 € | 70 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breziers de 2 pièce(s) - 70 m2 | 13-05-2026 | 3 rue de la mairie à Breziers | 95 800 € | 70 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remollon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-04-2026 | 5124 rue de boscodon à Remollon | 129 000 € | 90 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remollon de 4 pièce(s) - 67 m2 | 20-03-2026 | 20 rte des 3 alpes à Remollon | 105 000 € | 67 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remollon de 2 pièce(s) - 111 m2 | 20-03-2026 | 5064 rte des 3 alpes à Remollon | 105 000 € | 111 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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