Prix immobilier m2 Le Monêtier-les-Bains (05220).
Le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour une maison est de 4634 €, variant de 2555 € à 8526 €. Le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour un appartement est de 5024 €, avec des estimations allant de 3801 € à 5982 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Monêtier-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Le Monêtier-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 5024 €de 3801 € à 5982 €Maison
Prix m² médian 4634 €de 2555 € à 8526 €
Les prix de vente au m2 Le Monêtier-les-Bains.
Le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour une maison est de 4634 €, avec une fourchette de 2555 € à 8526 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4634 €) = 454157 euros. Le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour un appartement est de 5024 €, avec des estimations allant de 3801 € à 5982 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5024 €) = 266293 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Monêtier-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour une maison est de 4634 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Monêtier-les-Bains pour un appartement est de 5024 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Monêtier-les-Bains (05220)
- Le Monêtier-les-Bains (05220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 079 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.43%, Le Monêtier-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Monêtier-les-Bains s'élève à 1 079 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 204 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 192 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Monêtier-les-Bains compte 2 453 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 860 maisons individuelles (35%)
• 1 583 appartements (65%)
Occupation des logements :
• 504 résidences principales (21%) - forte demande locative
• 1 834 résidences secondaires (75%) - marché touristique actif
• 115 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Monêtier-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 490 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (3%)
• 276 retraités (26%)
• 48 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Monêtier-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 10 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Monêtier-les-Bains s'établit à 52.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Monêtier-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Monêtier-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Monêtier-les-Bains de 147 m2 | 29-10-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 1 371 510€ | 9 330€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Le Monêtier-les-Bains de 127 m2 | 23-10-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 751 332€ | 5 916€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 75 m2 | 19-10-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 586 575€ | 7 821€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 46 m2 | 16-10-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 160 448€ | 3 488€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 84 m2 | 12-10-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 651 000€ | 7 750€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 58 m2 | 03-10-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 259 956€ | 4 482€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 31 m2 | 01-10-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 156 116€ | 5 036€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monêtier-les-Bains de 132 m2 | 25-09-2026 | Le Monêtier-les-Bains | 309 276€ | 2 343€ | 132 m2 |
Le Monêtier-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Monetier-les-Bains de 4 pièce(s) - 62 m2 | 30-06-2026 | 241 rte de la guisane à Le Monetier-les-Bains | 623 700 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Monetier-les-Bains de 1 pièce(s) - 12 m2 | 16-06-2026 | 45 rte de grenoble à Le Monetier-les-Bains | 65 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Monetier-les-Bains de 4 pièce(s) - 126 m2 | 08-06-2026 | 294 rte de saint joseph à Le Monetier-les-Bains | 575 200 € | 126 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monetier-les-Bains de 3 pièce(s) - 46 m2 | 27-04-2026 | 174 rte de grenoble à Le Monetier-les-Bains | 204 860 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Monetier-les-Bains de 1 pièce(s) - 50 m2 | 19-03-2026 | 60 rue de l aiguillette à Le Monetier-les-Bains | 235 000 € | 50 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monetier-les-Bains de 1 pièce(s) - 50 m2 | 17-03-2026 | 917 rte de grenoble à Le Monetier-les-Bains | 170 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Monetier-les-Bains de 8 pièce(s) - 130 m2 | 23-02-2026 | 83 rue du canal à Le Monetier-les-Bains | 570 000 € | 130 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monetier-les-Bains de 1 pièce(s) - 24 m2 | 19-01-2026 | 211 rue de la grande turiere à Le Monetier-les-Bains | 37 500 € | 24 m2 | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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