Prix immobilier m2 Valdoule (05150).
Le prix moyen au m² Valdoule pour une maison est de 1463 €, variant de 601 € à 2742 €. Le prix moyen au m² Valdoule pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 647 € à 1772 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valdoule.
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Quel est le prix médian au m² Valdoule ?
Appartement
Prix m² médian 1458 €de 647 € à 1772 €Maison
Prix m² médian 1463 €de 601 € à 2742 €
Les prix de vente au m2 Valdoule.
Le prix moyen au m² Valdoule pour une maison est de 1463 €, avec une fourchette de 601 € à 2742 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1463 €) = 143418 euros. Le prix moyen au m² Valdoule pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 647 € à 1772 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1458 €) = 77281 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valdoule avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valdoule pour une maison est de 1463 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valdoule pour un appartement est de 1458 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valdoule (05150)
- Valdoule (05150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 225 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Valdoule propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valdoule s'élève à 225 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valdoule compte 273 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 251 maisons individuelles (92%)
• 21 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 110 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 145 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valdoule présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 100 retraités (44%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valdoule bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valdoule s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Valdoule peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valdoule: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Valdoule de 49 m2 | 30-10-2026 | Valdoule | 69 482€ | 1 418€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Valdoule de 36 m2 | 27-10-2026 | Valdoule | 60 768€ | 1 688€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Valdoule de 116 m2 | 23-10-2026 | Valdoule | 168 316€ | 1 451€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Valdoule de 92 m2 | 17-10-2026 | Valdoule | 128 156€ | 1 393€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Valdoule de 133 m2 | 11-10-2026 | Valdoule | 149 226€ | 1 122€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Valdoule de 76 m2 | 06-10-2026 | Valdoule | 109 060€ | 1 435€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Valdoule de 112 m2 | 01-10-2026 | Valdoule | 82 320€ | 735€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Valdoule de 130 m2 | 27-09-2026 | Valdoule | 187 460€ | 1 442€ | 130 m2 |
Valdoule: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rosans de 2 pièce(s) - 80 m2 | 29-06-2026 | 2868 rte de pommerol à Rosans | 439 000 € | 80 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montjay de 1 pièce(s) - 20 m2 | 04-06-2026 | 5068 chapaisse à Montjay | 4 000 € | 20 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosans de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-02-2026 | 900 rte de la chapelle à Rosans | 240 000 € | 110 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valdoule de 3 pièce(s) - 100 m2 | 04-02-2026 | 5125 le village de montmorin à Valdoule | 75 000 € | 100 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valdoule de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-01-2026 | 5021 le village de montmorin à Valdoule | 100 000 € | 60 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosans de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-12-2025 | 5072 le village à Rosans | 111 000 € | 40 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorbiers de 1 pièce(s) - 21 m2 | 18-11-2025 | 16 rue des ecoles à Sorbiers | 40 000 € | 21 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosans de 4 pièce(s) - 55 m2 | 17-11-2025 | 22 rue du couchant à Rosans | 80 350 € | 55 m2 | 56 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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