Prix immobilier m2 Garde-Colombe (05300).
Le prix moyen au m² Garde-Colombe pour une maison est de 2417 €, variant de 1490 € à 3534 €. Le prix moyen au m² Garde-Colombe pour un appartement est de 1201 €, avec des estimations allant de 609 € à 1920 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Garde-Colombe.
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Quel est le prix médian au m² Garde-Colombe ?
Appartement
Prix m² médian 1201 €de 609 € à 1920 €Maison
Prix m² médian 2417 €de 1490 € à 3534 €
Les prix de vente au m2 Garde-Colombe.
Le prix moyen au m² Garde-Colombe pour une maison est de 2417 €, avec une fourchette de 1490 € à 3534 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2417 €) = 236891 euros. Le prix moyen au m² Garde-Colombe pour un appartement est de 1201 €, avec des estimations allant de 609 € à 1920 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1201 €) = 63629 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Garde-Colombe avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Garde-Colombe pour une maison est de 2417 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Garde-Colombe pour un appartement est de 1201 €.
Découvrir le marché immobilier sur Garde-Colombe (05300)
- Garde-Colombe (05300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 548 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Garde-Colombe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Garde-Colombe s'élève à 548 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Garde-Colombe compte 425 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 366 maisons individuelles (86%)
• 53 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Garde-Colombe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (6%)
• 212 retraités (39%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Garde-Colombe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Garde-Colombe s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Garde-Colombe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Garde-Colombe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Garde-Colombe de 43 m2 | 29-10-2026 | Garde-Colombe | 67 940€ | 1 580€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Garde-Colombe de 106 m2 | 23-10-2026 | Garde-Colombe | 190 800€ | 1 800€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Garde-Colombe de 150 m2 | 21-10-2026 | Garde-Colombe | 389 250€ | 2 595€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Garde-Colombe de 75 m2 | 15-10-2026 | Garde-Colombe | 128 625€ | 1 715€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Garde-Colombe de 100 m2 | 09-10-2026 | Garde-Colombe | 182 500€ | 1 825€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Garde-Colombe de 134 m2 | 02-10-2026 | Garde-Colombe | 93 666€ | 699€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Garde-Colombe de 107 m2 | 29-09-2026 | Garde-Colombe | 182 328€ | 1 704€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Garde-Colombe de 144 m2 | 26-09-2026 | Garde-Colombe | 335 088€ | 2 327€ | 144 m2 |
Garde-Colombe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laragne-Monteglin de 5 pièce(s) - 94 m2 | 26-06-2026 | 3 lot de monteglin à Laragne-Monteglin | 225 000 € | 94 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laragne-Monteglin de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-06-2026 | 6367 les escluseaux à Laragne-Monteglin | 230 000 € | 110 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laragne-Monteglin de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-06-2026 | 5597 av de monteglin à Laragne-Monteglin | 190 000 € | 80 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barret-sur-Meouge de 6 pièce(s) - 139 m2 | 18-06-2026 | 31 rue des gorges de la meouge à Barret-sur-Meouge | 136 725 € | 139 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val Buech-Meouge de 4 pièce(s) - 101 m2 | 16-06-2026 | 5390 le village de ribiers à Val Buech-Meouge | 180 000 € | 101 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val Buech-Meouge de 3 pièce(s) - 124 m2 | 11-06-2026 | 5592 le village de ribiers à Val Buech-Meouge | 230 000 € | 124 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Poet de 4 pièce(s) - 139 m2 | 11-06-2026 | 7 rue esclangon à Le Poet | 150 000 € | 139 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val Buech-Meouge de 1 pièce(s) - 54 m2 | 29-05-2026 | 5134 le village de ribiers à Val Buech-Meouge | 50 000 € | 54 m2 | 27 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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