Prix immobilier m2 Casabianca (20237).
Le prix moyen au m² Casabianca pour une maison est de 1972 €, variant de 984 € à 3586 €. Le prix moyen au m² Casabianca pour un appartement est de 1932 €, avec des estimations allant de 935 € à 3129 €.
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Carte des prix immobiliers: Casabianca.
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Quel est le prix médian au m² Casabianca ?
Appartement
Prix m² médian 1932 €de 935 € à 3129 €Maison
Prix m² médian 1972 €de 984 € à 3586 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Casabianca ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 8.0 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 11.1 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Casabianca.
Le prix moyen au m² Casabianca pour une maison est de 1972 €, avec une fourchette de 984 € à 3586 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1972 €) = 193298 euros. Le prix moyen au m² Casabianca pour un appartement est de 1932 €, avec des estimations allant de 935 € à 3129 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1932 €) = 102379 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Casabianca avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Casabianca pour une maison est de 1972 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Casabianca pour un appartement est de 1932 €.
Découvrir le marché immobilier sur Casabianca (20237)
- Casabianca (20237) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 86 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.97%, Casabianca propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Casabianca s'élève à 86 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Casabianca compte 68 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 56 maisons individuelles (82%)
• 12 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Casabianca présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (8%)
• 37 retraités (43%)
• 4 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Casabianca bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Casabianca s'établit à 22.97%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Casabianca: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Casabianca de 95 m2 | 01-07-2026 | Casabianca | 251 750€ | 2 650€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Casabianca de 99 m2 | 26-06-2026 | Casabianca | 279 378€ | 2 822€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Casabianca de 64 m2 | 20-06-2026 | Casabianca | 159 744€ | 2 496€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Casabianca de 103 m2 | 15-06-2026 | Casabianca | 240 093€ | 2 331€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Casabianca de 35 m2 | 10-06-2026 | Casabianca | 78 435€ | 2 241€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Casabianca de 34 m2 | 06-06-2026 | Casabianca | 59 636€ | 1 754€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Casabianca de 38 m2 | 27-05-2026 | Casabianca | 86 830€ | 2 285€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Casabianca de 119 m2 | 20-05-2026 | Casabianca | 374 017€ | 3 143€ | 119 m2 |
Casabianca: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Croce de 9 pièce(s) - 185 m2 | 11-09-2025 | 5058 poggio à Croce | 142 985 € | 185 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giocatojo de 5 pièce(s) - 68 m2 | 08-08-2025 | 5032 giocatojo à Giocatojo | 117 000 € | 68 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quercitello de 3 pièce(s) - 62 m2 | 24-07-2025 | 42 qua carrughju ombria à Quercitello | 108 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-05-2025 | 3 qua e piane à La Porta | 144 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-05-2025 | 3 qua e piane à La Porta | 144 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ficaja de 1 pièce(s) - 21 m2 | 06-05-2025 | 5065 ezao à Ficaja | 35 000 € | 21 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croce de 1 pièce(s) - 28 m2 | 10-03-2025 | 5050 poggio à Croce | 175 000 € | 28 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poggio-Marinaccio de 2 pièce(s) - 33 m2 | 27-02-2025 | 14 qua lutina à Poggio-Marinaccio | 60 000 € | 33 m2 | 110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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