Prix immobilier m2 Aléria (20270).
Le prix moyen au m² Aléria pour une maison est de 3097 €, variant de 1938 € à 3386 €. Le prix moyen au m² Aléria pour un appartement est de 2783 €, avec des estimations allant de 1936 € à 3442 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aléria.
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Quel est le prix médian au m² Aléria ?
Appartement
Prix m² médian 2783 €de 1936 € à 3442 €Maison
Prix m² médian 3097 €de 1938 € à 3386 €
Les prix de vente au m2 Aléria.
Le prix moyen au m² Aléria pour une maison est de 3097 €, avec une fourchette de 1938 € à 3386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3097 €) = 303497 euros. Le prix moyen au m² Aléria pour un appartement est de 2783 €, avec des estimations allant de 1936 € à 3442 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2783 €) = 147481 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aléria avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aléria pour une maison est de 3097 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aléria pour un appartement est de 2783 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aléria (20270)
- Aléria (20270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 187 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.11%, Aléria propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aléria s'élève à 2 187 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 115 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 156 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 114 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 400 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 500 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 301 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 319 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aléria compte 1 354 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 800 maisons individuelles (59%)
• 444 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 920 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 403 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aléria présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 799 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 152 demandeurs d'emploi (7%)
• 412 retraités (19%)
• 86 étudiants et stagiaires (4%)
• 134 au foyer (6%)
• 225 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aléria bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aléria s'établit à 31.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aléria: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aléria de 60 m2 | 30-10-2026 | Aléria | 151 260€ | 2 521€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Aléria de 41 m2 | 24-10-2026 | Aléria | 85 772€ | 2 092€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Aléria de 33 m2 | 22-10-2026 | Aléria | 95 403€ | 2 891€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Aléria de 59 m2 | 18-10-2026 | Aléria | 67 083€ | 1 137€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Aléria de 67 m2 | 10-10-2026 | Aléria | 90 316€ | 1 348€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Aléria de 63 m2 | 07-10-2026 | Aléria | 143 703€ | 2 281€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Aléria de 141 m2 | 05-10-2026 | Aléria | 222 921€ | 1 581€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Aléria de 50 m2 | 30-09-2026 | Aléria | 107 600€ | 2 152€ | 50 m2 |
Aléria: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Antisanti de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2026 | 1269 rte strada di u purizzone à Antisanti | 280 000 € | 90 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tox de 1 pièce(s) - 38 m2 | 17-06-2026 | 141 rue a traversa à Tox | 25 000 € | 38 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tox de 4 pièce(s) - 50 m2 | 17-06-2026 | 5070 vadicelle à Tox | 25 000 € | 50 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aleria de 4 pièce(s) - 126 m2 | 07-05-2026 | 1 rue stretta a murella à Aleria | 376 500 € | 126 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antisanti de 3 pièce(s) - 130 m2 | 07-04-2026 | 738 rte strado novu à Antisanti | 565 576,17 € | 130 m2 | 1246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antisanti de 3 pièce(s) - 93 m2 | 02-04-2026 | 182 qua a presa à Antisanti | 158 350 € | 93 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aghione de 5 pièce(s) - 101 m2 | 26-03-2026 | 2505 rte strada di l'aghjone à Aghione | 261 150 € | 101 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aleria de 4 pièce(s) - 164 m2 | 06-03-2026 | 155 che chjassu di fogliani à Aleria | 315 000 € | 164 m2 | 2040 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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