Prix immobilier m2 Lama (20218).
Le prix moyen au m² Lama pour une maison est de 2285 €, variant de 887 € à 4738 €. Le prix moyen au m² Lama pour un appartement est de 2246 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3717 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lama.
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Quel est le prix médian au m² Lama ?
Appartement
Prix m² médian 2246 €de 1184 € à 3717 €Maison
Prix m² médian 2285 €de 887 € à 4738 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lama ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 8.6 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 13.7 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Lama.
Le prix moyen au m² Lama pour une maison est de 2285 €, avec une fourchette de 887 € à 4738 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2285 €) = 223962 euros. Le prix moyen au m² Lama pour un appartement est de 2246 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3717 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2246 €) = 119012 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lama avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lama pour une maison est de 2285 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lama pour un appartement est de 2246 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lama (20218)
- Lama (20218) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 153 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.12%, Lama propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lama s'élève à 153 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lama compte 226 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (55%)
• 98 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 141 résidences secondaires (62%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lama présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (7%)
• 59 retraités (39%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lama bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lama s'établit à 25.12%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lama: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lama de 49 m2 | 29-06-2026 | Lama | 116 816€ | 2 384€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Lama de 136 m2 | 25-06-2026 | Lama | 239 904€ | 1 764€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Lama de 130 m2 | 21-06-2026 | Lama | 342 810€ | 2 637€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Lama de 123 m2 | 17-06-2026 | Lama | 273 552€ | 2 224€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lama de 107 m2 | 15-06-2026 | Lama | 234 544€ | 2 192€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Lama de 142 m2 | 08-06-2026 | Lama | 329 298€ | 2 319€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Lama de 87 m2 | 03-06-2026 | Lama | 95 004€ | 1 092€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Lama de 135 m2 | 30-05-2026 | Lama | 176 850€ | 1 310€ | 135 m2 |
Lama: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pietralba de 1 pièce(s) - 16 m2 | 30-12-2025 | 6 che chjassu di u casone à Pietralba | 15 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gavignano de 1 pièce(s) - 24 m2 | 29-12-2025 | 78 canavaggiola à Gavignano | 86 549,6 € | 24 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saliceto de 5 pièce(s) - 155 m2 | 29-12-2025 | 21 saliceto à Saliceto | 86 549,6 € | 155 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavignano de 4 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 20 olmi à Gavignano | 13 900 € | 80 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morosaglia de 4 pièce(s) - 65 m2 | 22-10-2025 | 5103 penteto à Morosaglia | 90 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pietralba de 5 pièce(s) - 128 m2 | 14-10-2025 | 862 fragonaccia à Pietralba | 119 € | 128 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lama de 1 pièce(s) - 27 m2 | 31-07-2025 | 4267 rte a naziunale à Lama | 30 000 € | 27 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moltifao de 3 pièce(s) - 39 m2 | 01-07-2025 | 15 pl piazza cumuna à Moltifao | 120 000 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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