Prix immobilier m2 Olmi-Cappella (20259).
Le prix moyen au m² Olmi-Cappella pour une maison est de 1817 €, variant de 731 € à 3372 €. Le prix moyen au m² Olmi-Cappella pour un appartement est de 3410 €, avec des estimations allant de 1115 € à 4990 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Olmi-Cappella.
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Quel est le prix médian au m² Olmi-Cappella ?
Appartement
Prix m² médian 3410 €de 1115 € à 4990 €Maison
Prix m² médian 1817 €de 731 € à 3372 €
Les prix de vente au m2 Olmi-Cappella.
Le prix moyen au m² Olmi-Cappella pour une maison est de 1817 €, avec une fourchette de 731 € à 3372 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1817 €) = 178069 euros. Le prix moyen au m² Olmi-Cappella pour un appartement est de 3410 €, avec des estimations allant de 1115 € à 4990 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3410 €) = 180740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Olmi-Cappella avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Olmi-Cappella pour une maison est de 1817 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Olmi-Cappella pour un appartement est de 3410 €.
Découvrir le marché immobilier sur Olmi-Cappella (20259)
- Olmi-Cappella (20259) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 187 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Olmi-Cappella propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Olmi-Cappella s'élève à 187 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Olmi-Cappella compte 279 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 250 maisons individuelles (90%)
• 29 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 107 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 167 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Olmi-Cappella présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 50 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 90 retraités (48%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Olmi-Cappella bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Olmi-Cappella s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Olmi-Cappella peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Olmi-Cappella: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Olmi-Cappella de 86 m2 | 30-10-2026 | Olmi-Cappella | 291 024€ | 3 384€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Olmi-Cappella de 65 m2 | 23-10-2026 | Olmi-Cappella | 324 350€ | 4 990€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Olmi-Cappella de 76 m2 | 16-10-2026 | Olmi-Cappella | 357 200€ | 4 700€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Olmi-Cappella de 115 m2 | 10-10-2026 | Olmi-Cappella | 486 105€ | 4 227€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Olmi-Cappella de 146 m2 | 09-10-2026 | Olmi-Cappella | 348 064€ | 2 384€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Olmi-Cappella de 116 m2 | 04-10-2026 | Olmi-Cappella | 428 040€ | 3 690€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Olmi-Cappella de 95 m2 | 01-10-2026 | Olmi-Cappella | 176 700€ | 1 860€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Olmi-Cappella de 37 m2 | 30-09-2026 | Olmi-Cappella | 173 197€ | 4 681€ | 37 m2 |
Olmi-Cappella: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Olmi Capella de 3 pièce(s) - 84 m2 | 27-04-2026 | 171 qua quartieru d'olmi à Olmi Capella | 64 000 € | 84 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olmi Capella de 7 pièce(s) - 180 m2 | 16-10-2025 | 191 rte strada di granaghjolu à Olmi Capella | 100 000 € | 180 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olmi Capella de 3 pièce(s) - 40 m2 | 14-10-2025 | 244 qua quartieru di a cappella à Olmi Capella | 135 200 € | 40 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olmi Capella de 2 pièce(s) - 55 m2 | 21-08-2025 | 170 qua quartieru d'olmi à Olmi Capella | 150 000 € | 55 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pioggiola de 3 pièce(s) - 37 m2 | 22-01-2025 | 5052 tombolacce à Pioggiola | 62 045 € | 37 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pioggiola de 2 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2024 | 75 rte stradone di sant antone à Pioggiola | 150 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pioggiola de 4 pièce(s) - 40 m2 | 10-12-2024 | 158 vge paisolu di forcili à Pioggiola | 100 000 € | 40 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mausoleo de 6 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2024 | 3 rue stretta a u collu à Mausoleo | 117 711,86 € | 66 m2 | 370 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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