Prix immobilier m2 Chiatra (20230).
Le prix moyen au m² Chiatra pour une maison est de 3409 €, variant de 758 € à 4366 €. Le prix moyen au m² Chiatra pour un appartement est de 2839 €, avec des estimations allant de 1543 € à 4199 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chiatra.
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Quel est le prix médian au m² Chiatra ?
Appartement
Prix m² médian 2839 €de 1543 € à 4199 €Maison
Prix m² médian 3409 €de 758 € à 4366 €
Les prix de vente au m2 Chiatra.
Le prix moyen au m² Chiatra pour une maison est de 3409 €, avec une fourchette de 758 € à 4366 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3409 €) = 334043 euros. Le prix moyen au m² Chiatra pour un appartement est de 2839 €, avec des estimations allant de 1543 € à 4199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2839 €) = 150442 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chiatra avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chiatra pour une maison est de 3409 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chiatra pour un appartement est de 2839 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chiatra (20230)
- Chiatra (20230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.38%, Chiatra propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chiatra s'élève à 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chiatra compte 205 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 138 maisons individuelles (67%)
• 66 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 98 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chiatra présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (8%)
• 61 retraités (27%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 16 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chiatra bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chiatra s'établit à 25.38%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chiatra: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chiatra de 71 m2 | 29-10-2026 | Chiatra | 174 234€ | 2 454€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Chiatra de 68 m2 | 26-10-2026 | Chiatra | 112 472€ | 1 654€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Chiatra de 94 m2 | 24-10-2026 | Chiatra | 407 678€ | 4 337€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Chiatra de 122 m2 | 22-10-2026 | Chiatra | 557 662€ | 4 571€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Chiatra de 46 m2 | 19-10-2026 | Chiatra | 84 594€ | 1 839€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Chiatra de 79 m2 | 11-10-2026 | Chiatra | 100 014€ | 1 266€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Chiatra de 36 m2 | 04-10-2026 | Chiatra | 63 936€ | 1 776€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Chiatra de 90 m2 | 30-09-2026 | Chiatra | 177 750€ | 1 975€ | 90 m2 |
Chiatra: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Poggio Mezzana de 1 pièce(s) - 21 m2 | 30-06-2026 | 279 rte strada di u mare à Poggio Mezzana | 92 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à San Nicolao de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-06-2026 | 1265 rte de moriani à San Nicolao | 85 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Santa Lucia Di Moriani de 1 pièce(s) - 26 m2 | 29-06-2026 | 290 rte territoriale 10 à Santa Lucia Di Moriani | 75 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Linguizzetta de 2 pièce(s) - 27 m2 | 26-06-2026 | 5706 stolfaccie à Linguizzetta | 77 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à San Nicolao de 1 pièce(s) - 25 m2 | 22-06-2026 | 1265 rte de moriani à San Nicolao | 79 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à San Nicolao de 3 pièce(s) - 46 m2 | 18-06-2026 | 70 rte de terriccio à San Nicolao | 70 000 € | 46 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'un appartement à San Nicolao de 2 pièce(s) - 33 m2 | 15-06-2026 | 1265 rte de moriani à San Nicolao | 120 950 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à San Giuliano de 1 pièce(s) - 41 m2 | 11-06-2026 | 5125 san gavino à San Giuliano | 390 500 € | 41 m2 | 840 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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