Prix immobilier m2 Piedicroce (20229).
Le prix moyen au m² Piedicroce pour une maison est de 1461 €, variant de 643 € à 2985 €. Le prix moyen au m² Piedicroce pour un appartement est de 932 €, avec des estimations allant de 259 € à 2487 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Piedicroce.
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Quel est le prix médian au m² Piedicroce ?
Appartement
Prix m² médian 932 €de 259 € à 2487 €Maison
Prix m² médian 1461 €de 643 € à 2985 €
Les prix de vente au m2 Piedicroce.
Le prix moyen au m² Piedicroce pour une maison est de 1461 €, avec une fourchette de 643 € à 2985 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1461 €) = 143132 euros. Le prix moyen au m² Piedicroce pour un appartement est de 932 €, avec des estimations allant de 259 € à 2487 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (932 €) = 49375 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Piedicroce avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Piedicroce pour une maison est de 1461 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Piedicroce pour un appartement est de 932 €.
Découvrir le marché immobilier sur Piedicroce (20229)
- Piedicroce (20229) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 101 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.81%, Piedicroce propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Piedicroce s'élève à 101 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Piedicroce compte 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 129 maisons individuelles (86%)
• 22 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 46 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 91 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Piedicroce présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 28 retraités (28%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (4%)
• 10 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Piedicroce bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Piedicroce s'établit à 38.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Piedicroce: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Piedicroce de 149 m2 | 30-10-2026 | Piedicroce | 143 487€ | 963€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Piedicroce de 101 m2 | 23-10-2026 | Piedicroce | 283 810€ | 2 810€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Piedicroce de 144 m2 | 20-10-2026 | Piedicroce | 413 424€ | 2 871€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Piedicroce de 147 m2 | 17-10-2026 | Piedicroce | 424 683€ | 2 889€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Piedicroce de 121 m2 | 10-10-2026 | Piedicroce | 300 927€ | 2 487€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Piedicroce de 45 m2 | 07-10-2026 | Piedicroce | 52 065€ | 1 157€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Piedicroce de 37 m2 | 03-10-2026 | Piedicroce | 51 726€ | 1 398€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Piedicroce de 39 m2 | 28-09-2026 | Piedicroce | 79 170€ | 2 030€ | 39 m2 |
Piedicroce: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carcheto Brustico de 3 pièce(s) - 44 m2 | 19-05-2026 | 5016 colle à Carcheto Brustico | 20 000 € | 44 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piedicroce de 4 pièce(s) - 45 m2 | 05-05-2026 | 5045 piedicroce à Piedicroce | 59 500 € | 45 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verdese de 4 pièce(s) - 46 m2 | 29-04-2026 | 54 pl piazza brusgiata à Verdese | 45 001 € | 46 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piazzole de 2 pièce(s) - 40 m2 | 14-04-2026 | 91 qua u pagliaghju à Piazzole | 15 000 € | 40 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carcheto Brustico de 3 pièce(s) - 55 m2 | 07-04-2026 | 5044 carcheto à Carcheto Brustico | 10 000 € | 55 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piazzole de 3 pièce(s) - 42 m2 | 26-01-2026 | 76 pl piazza a u niellu à Piazzole | 15 000 € | 42 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Piazzole de 5 pièce(s) - 124 m2 | 04-09-2025 | 5 mais frisgiatella à Piazzole | 178 000 € | 124 m2 | 7953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verdese de 3 pièce(s) - 50 m2 | 04-09-2025 | 61 pl piazza a a chjesa à Verdese | 70 000 € | 50 m2 | 52 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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