Prix immobilier m2 Monticello (20220).
Le prix moyen au m² Monticello pour une maison est de 6068 €, variant de 4358 € à 7397 €. Le prix moyen au m² Monticello pour un appartement est de 5391 €, avec des estimations allant de 3821 € à 8771 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monticello.
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Quel est le prix médian au m² Monticello ?
Appartement
Prix m² médian 5391 €de 3821 € à 8771 €Maison
Prix m² médian 6068 €de 4358 € à 7397 €
Les prix de vente au m2 Monticello.
Le prix moyen au m² Monticello pour une maison est de 6068 €, avec une fourchette de 4358 € à 7397 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6068 €) = 594616 euros. Le prix moyen au m² Monticello pour un appartement est de 5391 €, avec des estimations allant de 3821 € à 8771 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5391 €) = 285728 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monticello avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Monticello pour une maison est de 6068 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Monticello pour un appartement est de 5391 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monticello (20220)
- Monticello (20220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 969 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.96%, Monticello propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monticello s'élève à 1 969 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 156 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 311 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 433 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 257 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 374 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 91 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monticello compte 1 818 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 071 maisons individuelles (59%)
• 723 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 876 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 938 résidences secondaires (52%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monticello présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 760 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (6%)
• 499 retraités (25%)
• 91 étudiants et stagiaires (5%)
• 93 au foyer (5%)
• 89 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 91 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monticello bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monticello s'établit à 22.96%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monticello: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monticello de 82 m2 | 29-10-2026 | Monticello | 406 474€ | 4 957€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Monticello de 74 m2 | 24-10-2026 | Monticello | 636 400€ | 8 600€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Monticello de 84 m2 | 20-10-2026 | Monticello | 588 672€ | 7 008€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Monticello de 44 m2 | 14-10-2026 | Monticello | 306 152€ | 6 958€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Monticello de 46 m2 | 11-10-2026 | Monticello | 218 178€ | 4 743€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Monticello de 39 m2 | 03-10-2026 | Monticello | 276 588€ | 7 092€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Monticello de 75 m2 | 29-09-2026 | Monticello | 497 550€ | 6 634€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Monticello de 42 m2 | 22-09-2026 | Monticello | 266 406€ | 6 343€ | 42 m2 |
Monticello: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Ile Rousse de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-06-2026 | 15 rue napoleon à L'Ile Rousse | 305 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Ile Rousse de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-05-2026 | 6 pl santelli à L'Ile Rousse | 373 376 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monticello de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-05-2026 | 186 rte strada di linaccia à Monticello | 526 300 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Santa Reparata Di Balagna de 6 pièce(s) - 156 m2 | 12-05-2026 | 365 occiglioni à Santa Reparata Di Balagna | 1 950 000 € | 156 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monticello de 7 pièce(s) - 199 m2 | 11-05-2026 | 201 rte strada di a listrella à Monticello | 670 000 € | 199 m2 | 1219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santa Reparata Di Balagna de 4 pièce(s) - 96 m2 | 07-05-2026 | 5429 chiosello alla croce à Santa Reparata Di Balagna | 1 695 521,54 € | 96 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Ile Rousse de 3 pièce(s) - 49 m2 | 25-04-2026 | 4 pl santelli à L'Ile Rousse | 148 050 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corbara de 5 pièce(s) - 145 m2 | 24-04-2026 | 5340 marine de davia à Corbara | 975 000 € | 145 m2 | 1650 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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