Prix immobilier m2 Patrimonio (20253).
Le prix moyen au m² Patrimonio pour une maison est de 3682 €, variant de 1411 € à 7328 €. Le prix moyen au m² Patrimonio pour un appartement est de 4361 €, avec des estimations allant de 1991 € à 7618 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Patrimonio.
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Quel est le prix médian au m² Patrimonio ?
Appartement
Prix m² médian 4361 €de 1991 € à 7618 €Maison
Prix m² médian 3682 €de 1411 € à 7328 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Patrimonio ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 5.9 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 12.3 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Patrimonio.
Le prix moyen au m² Patrimonio pour une maison est de 3682 €, avec une fourchette de 1411 € à 7328 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3682 €) = 360879 euros. Le prix moyen au m² Patrimonio pour un appartement est de 4361 €, avec des estimations allant de 1991 € à 7618 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4361 €) = 231157 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Patrimonio avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Patrimonio pour une maison est de 3682 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Patrimonio pour un appartement est de 4361 €.
Découvrir le marché immobilier sur Patrimonio (20253)
- Patrimonio (20253) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 818 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.63%, Patrimonio propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Patrimonio s'élève à 818 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 177 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 167 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Patrimonio compte 715 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 443 maisons individuelles (62%)
• 267 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 399 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 284 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 32 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Patrimonio présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 321 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 253 retraités (31%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (3%)
• 52 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Patrimonio bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Patrimonio s'établit à 27.63%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Patrimonio: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Patrimonio de 136 m2 | 28-06-2026 | Patrimonio | 913 104€ | 6 714€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Patrimonio de 56 m2 | 23-06-2026 | Patrimonio | 131 544€ | 2 349€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Patrimonio de 111 m2 | 22-06-2026 | Patrimonio | 319 458€ | 2 878€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Patrimonio de 96 m2 | 16-06-2026 | Patrimonio | 557 376€ | 5 806€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Patrimonio de 85 m2 | 12-06-2026 | Patrimonio | 577 745€ | 6 797€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Patrimonio de 56 m2 | 08-06-2026 | Patrimonio | 196 224€ | 3 504€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Patrimonio de 136 m2 | 04-06-2026 | Patrimonio | 216 920€ | 1 595€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Patrimonio de 90 m2 | 03-06-2026 | Patrimonio | 392 670€ | 4 363€ | 90 m2 |
Patrimonio: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Patrimonio de 1 pièce(s) - 25 m2 | 08-12-2025 | 5145 cappanelle à Patrimonio | 109 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Patrimonio de 3 pièce(s) - 51 m2 | 03-11-2025 | 5145 cappanelle à Patrimonio | 323 802 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Barbaggio de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-10-2025 | 5113 piedi pinzutti à Barbaggio | 451 300 € | 40 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Patrimonio de 2 pièce(s) - 40 m2 | 14-10-2025 | NaN res le clos des vignes à Patrimonio | 128 250 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Barbaggio de 2 pièce(s) - 50 m2 | 02-10-2025 | 332 res les terrasses de barbaggio à Barbaggio | 190 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Patrimonio de 2 pièce(s) - 41 m2 | 08-09-2025 | NaN res le clos des vignes à Patrimonio | 166 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Patrimonio de 2 pièce(s) - 39 m2 | 21-07-2025 | 5251 calvello à Patrimonio | 129 280 € | 39 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Patrimonio de 2 pièce(s) - 30 m2 | 18-07-2025 | 5082 fornelli à Patrimonio | 18 000 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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