Prix immobilier m2 Occhiatana (20226).
Le prix moyen au m² Occhiatana pour une maison est de 4443 €, variant de 1856 € à 7163 €. Le prix moyen au m² Occhiatana pour un appartement est de 4762 €, avec des estimations allant de 3143 € à 6370 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Occhiatana.
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Quel est le prix médian au m² Occhiatana ?
Appartement
Prix m² médian 4762 €de 3143 € à 6370 €Maison
Prix m² médian 4443 €de 1856 € à 7163 €
Les prix de vente au m2 Occhiatana.
Le prix moyen au m² Occhiatana pour une maison est de 4443 €, avec une fourchette de 1856 € à 7163 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4443 €) = 435390 euros. Le prix moyen au m² Occhiatana pour un appartement est de 4762 €, avec des estimations allant de 3143 € à 6370 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4762 €) = 252371 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Occhiatana avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Occhiatana pour une maison est de 4443 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Occhiatana pour un appartement est de 4762 €.
Découvrir le marché immobilier sur Occhiatana (20226)
- Occhiatana (20226) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.14%, Occhiatana propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Occhiatana s'élève à 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Occhiatana compte 334 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (82%)
• 57 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 197 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Occhiatana présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 91 retraités (37%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 9 au foyer (4%)
• 14 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Occhiatana bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Occhiatana s'établit à 27.14%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Occhiatana: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Occhiatana de 129 m2 | 30-10-2026 | Occhiatana | 250 518€ | 1 942€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Occhiatana de 125 m2 | 22-10-2026 | Occhiatana | 546 250€ | 4 370€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Occhiatana de 48 m2 | 15-10-2026 | Occhiatana | 115 968€ | 2 416€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Occhiatana de 58 m2 | 09-10-2026 | Occhiatana | 69 600€ | 1 200€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Occhiatana de 101 m2 | 03-10-2026 | Occhiatana | 417 332€ | 4 132€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Occhiatana de 73 m2 | 27-09-2026 | Occhiatana | 320 981€ | 4 397€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Occhiatana de 58 m2 | 18-09-2026 | Occhiatana | 217 268€ | 3 746€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Occhiatana de 59 m2 | 12-09-2026 | Occhiatana | 95 462€ | 1 618€ | 59 m2 |
Occhiatana: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belgodere de 4 pièce(s) - 109 m2 | 11-03-2026 | 6 rte strada di capra scorsa à Belgodere | 517 800 € | 109 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palasca de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 31 qua a cima à Palasca | 250 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Palasca de 1 pièce(s) - 22 m2 | 11-12-2025 | 31 qua a cima à Palasca | 250 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Speloncato de 2 pièce(s) - 45 m2 | 03-12-2025 | 14 pl a piazza à Speloncato | 100 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Occhiatana de 3 pièce(s) - 50 m2 | 31-10-2025 | 20 qua u ghjandaracciu à Occhiatana | 142 500 € | 50 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belgodere de 2 pièce(s) - 33 m2 | 24-09-2025 | 5134 fondo à Belgodere | 16 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belgodere de 4 pièce(s) - 118 m2 | 04-09-2025 | 5202 san giovanni à Belgodere | 240 000 € | 118 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belgodere de 4 pièce(s) - 46 m2 | 04-09-2025 | 5127 mezzanile à Belgodere | 217 100 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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