Prix immobilier m2 Castiglione (20218).
Le prix moyen au m² Castiglione pour une maison est de 2089 €, variant de 920 € à 4064 €. Le prix moyen au m² Castiglione pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 975 € à 2772 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castiglione.
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Quel est le prix médian au m² Castiglione ?
Appartement
Prix m² médian 1642 €de 975 € à 2772 €Maison
Prix m² médian 2089 €de 920 € à 4064 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castiglione ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.7 € à 27.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 13.7 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Castiglione.
Le prix moyen au m² Castiglione pour une maison est de 2089 €, avec une fourchette de 920 € à 4064 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2089 €) = 204769 euros. Le prix moyen au m² Castiglione pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 975 € à 2772 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1642 €) = 87033 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castiglione avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Castiglione pour une maison est de 2089 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Castiglione pour un appartement est de 1642 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castiglione (20218)
- Castiglione (20218) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 42 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 19% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.63%, Castiglione propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castiglione s'élève à 42 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 2 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 4 habitants (10%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (38%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castiglione compte 58 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 53 maisons individuelles (91%)
• 5 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 23 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castiglione présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 actifs (17%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (7%)
• 26 retraités (62%)
• 4 étudiants et stagiaires (10%)
• 1 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castiglione bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castiglione s'établit à 20.63%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castiglione: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Castiglione de 49 m2 | 29-06-2026 | Castiglione | 116 816€ | 2 384€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Castiglione de 136 m2 | 25-06-2026 | Castiglione | 239 904€ | 1 764€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Castiglione de 130 m2 | 21-06-2026 | Castiglione | 342 810€ | 2 637€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Castiglione de 123 m2 | 17-06-2026 | Castiglione | 273 552€ | 2 224€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Castiglione de 107 m2 | 15-06-2026 | Castiglione | 234 544€ | 2 192€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Castiglione de 142 m2 | 08-06-2026 | Castiglione | 329 298€ | 2 319€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Castiglione de 87 m2 | 03-06-2026 | Castiglione | 95 004€ | 1 092€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Castiglione de 135 m2 | 30-05-2026 | Castiglione | 176 850€ | 1 310€ | 135 m2 |
Castiglione: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pietralba de 1 pièce(s) - 16 m2 | 30-12-2025 | 6 che chjassu di u casone à Pietralba | 15 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gavignano de 1 pièce(s) - 24 m2 | 29-12-2025 | 78 canavaggiola à Gavignano | 86 549,6 € | 24 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saliceto de 5 pièce(s) - 155 m2 | 29-12-2025 | 21 saliceto à Saliceto | 86 549,6 € | 155 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavignano de 4 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 20 olmi à Gavignano | 13 900 € | 80 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morosaglia de 4 pièce(s) - 65 m2 | 22-10-2025 | 5103 penteto à Morosaglia | 90 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pietralba de 5 pièce(s) - 128 m2 | 14-10-2025 | 862 fragonaccia à Pietralba | 119 € | 128 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lama de 1 pièce(s) - 27 m2 | 31-07-2025 | 4267 rte a naziunale à Lama | 30 000 € | 27 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moltifao de 3 pièce(s) - 39 m2 | 01-07-2025 | 15 pl piazza cumuna à Moltifao | 120 000 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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