Prix immobilier m2 Pigna (20220).
Le prix moyen au m² Pigna pour une maison est de 5742 €, variant de 3197 € à 9764 €. Le prix moyen au m² Pigna pour un appartement est de 5055 €, avec des estimations allant de 3248 € à 6988 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pigna.
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Quel est le prix médian au m² Pigna ?
Appartement
Prix m² médian 5055 €de 3248 € à 6988 €Maison
Prix m² médian 5742 €de 3197 € à 9764 €
Les prix de vente au m2 Pigna.
Le prix moyen au m² Pigna pour une maison est de 5742 €, avec une fourchette de 3197 € à 9764 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5742 €) = 562715 euros. Le prix moyen au m² Pigna pour un appartement est de 5055 €, avec des estimations allant de 3248 € à 6988 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5055 €) = 267909 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pigna avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pigna pour une maison est de 5742 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pigna pour un appartement est de 5055 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pigna (20220)
- Pigna (20220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 101 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.45%, Pigna propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pigna s'élève à 101 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pigna compte 99 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 89 maisons individuelles (90%)
• 10 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 41 résidences principales (41%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (56%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pigna présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 40 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 26 retraités (26%)
• 6 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (5%)
• 9 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pigna bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pigna s'établit à 25.45%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pigna: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pigna de 82 m2 | 29-10-2026 | Pigna | 406 474€ | 4 957€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Pigna de 74 m2 | 24-10-2026 | Pigna | 636 400€ | 8 600€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Pigna de 84 m2 | 20-10-2026 | Pigna | 588 672€ | 7 008€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Pigna de 44 m2 | 14-10-2026 | Pigna | 306 152€ | 6 958€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Pigna de 46 m2 | 11-10-2026 | Pigna | 218 178€ | 4 743€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Pigna de 39 m2 | 03-10-2026 | Pigna | 276 588€ | 7 092€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Pigna de 75 m2 | 29-09-2026 | Pigna | 497 550€ | 6 634€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Pigna de 42 m2 | 22-09-2026 | Pigna | 266 406€ | 6 343€ | 42 m2 |
Pigna: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Ile Rousse de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-06-2026 | 15 rue napoleon à L'Ile Rousse | 305 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Ile Rousse de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-05-2026 | 6 pl santelli à L'Ile Rousse | 373 376 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monticello de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-05-2026 | 186 rte strada di linaccia à Monticello | 526 300 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Santa Reparata Di Balagna de 6 pièce(s) - 156 m2 | 12-05-2026 | 365 occiglioni à Santa Reparata Di Balagna | 1 950 000 € | 156 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monticello de 7 pièce(s) - 199 m2 | 11-05-2026 | 201 rte strada di a listrella à Monticello | 670 000 € | 199 m2 | 1219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santa Reparata Di Balagna de 4 pièce(s) - 96 m2 | 07-05-2026 | 5429 chiosello alla croce à Santa Reparata Di Balagna | 1 695 521,54 € | 96 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Ile Rousse de 3 pièce(s) - 49 m2 | 25-04-2026 | 4 pl santelli à L'Ile Rousse | 148 050 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corbara de 5 pièce(s) - 145 m2 | 24-04-2026 | 5340 marine de davia à Corbara | 975 000 € | 145 m2 | 1650 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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