Prix immobilier m2 San-Martino-di-Lota (20200).
Le prix moyen au m² San-Martino-di-Lota pour une maison est de 3914 €, variant de 2351 € à 6487 €. Le prix moyen au m² San-Martino-di-Lota pour un appartement est de 3483 €, avec des estimations allant de 2908 € à 4950 €.
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Carte des prix immobiliers: San-Martino-di-Lota.
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Quel est le prix médian au m² San-Martino-di-Lota ?
Appartement
Prix m² médian 3483 €de 2908 € à 4950 €Maison
Prix m² médian 3914 €de 2351 € à 6487 €
Les prix de vente au m2 San-Martino-di-Lota.
Le prix moyen au m² San-Martino-di-Lota pour une maison est de 3914 €, avec une fourchette de 2351 € à 6487 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3914 €) = 383578 euros. Le prix moyen au m² San-Martino-di-Lota pour un appartement est de 3483 €, avec des estimations allant de 2908 € à 4950 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3483 €) = 184625 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier San-Martino-di-Lota avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² San-Martino-di-Lota pour une maison est de 3914 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² San-Martino-di-Lota pour un appartement est de 3483 €.
Découvrir le marché immobilier sur San-Martino-di-Lota (20200)
- San-Martino-di-Lota (20200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 943 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.02%, San-Martino-di-Lota propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de San-Martino-di-Lota s'élève à 2 943 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 139 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 210 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 151 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 440 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 606 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 414 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 539 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 285 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de San-Martino-di-Lota compte 1 695 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 895 maisons individuelles (53%)
• 794 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 1 342 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 316 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 37 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - San-Martino-di-Lota présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 107 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 115 demandeurs d'emploi (4%)
• 843 retraités (29%)
• 170 étudiants et stagiaires (6%)
• 136 au foyer (5%)
• 159 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - San-Martino-di-Lota bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à San-Martino-di-Lota s'établit à 28.02%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
San-Martino-di-Lota: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison San-Martino-di-Lota de 124 m2 | 27-10-2026 | San-Martino-di-Lota | 649 016€ | 5 234€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement San-Martino-di-Lota de 102 m2 | 26-10-2026 | San-Martino-di-Lota | 329 358€ | 3 229€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison San-Martino-di-Lota de 71 m2 | 24-10-2026 | San-Martino-di-Lota | 335 617€ | 4 727€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement San-Martino-di-Lota de 102 m2 | 22-10-2026 | San-Martino-di-Lota | 233 376€ | 2 288€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement San-Martino-di-Lota de 113 m2 | 17-10-2026 | San-Martino-di-Lota | 329 960€ | 2 920€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison San-Martino-di-Lota de 118 m2 | 11-10-2026 | San-Martino-di-Lota | 468 932€ | 3 974€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison San-Martino-di-Lota de 37 m2 | 10-10-2026 | San-Martino-di-Lota | 228 549€ | 6 177€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement San-Martino-di-Lota de 111 m2 | 05-10-2026 | San-Martino-di-Lota | 416 805€ | 3 755€ | 111 m2 |
San-Martino-di-Lota: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bastia de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-06-2026 | 14 bd pascal paoli à Bastia | 149 760 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bastia de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-06-2026 | 7 bd auguste gaudin à Bastia | 307 650 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à San Martino Di Lota de 3 pièce(s) - 75 m2 | 25-06-2026 | 19 rte du cap à San Martino Di Lota | 195 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bastia de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-06-2026 | 10 av emile sari à Bastia | 145 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bastia de 3 pièce(s) - 44 m2 | 17-06-2026 | 9001 res san rocuccio saint antoine à Bastia | 57 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bastia de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-06-2026 | 9007 toretta à Bastia | 314 665 € | 70 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bastia de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-06-2026 | 20 rue napoleon à Bastia | 83 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bastia de 1 pièce(s) - 40 m2 | 09-06-2026 | 4 bd pascal paoli à Bastia | 192 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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