Prix immobilier m2 Ensuès-la-Redonne (13820).
Le prix moyen au m² Ensuès-la-Redonne pour une maison est de 4598 €, variant de 3718 € à 5804 €. Le prix moyen au m² Ensuès-la-Redonne pour un appartement est de 5416 €, avec des estimations allant de 3846 € à 6787 €.
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Carte des prix immobiliers: Ensuès-la-Redonne.
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Quel est le prix médian au m² Ensuès-la-Redonne ?
Appartement
Prix m² médian 5416 €de 3846 € à 6787 €Maison
Prix m² médian 4598 €de 3718 € à 5804 €
Les prix de vente au m2 Ensuès-la-Redonne.
Le prix moyen au m² Ensuès-la-Redonne pour une maison est de 4598 €, avec une fourchette de 3718 € à 5804 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4598 €) = 450588 euros. Le prix moyen au m² Ensuès-la-Redonne pour un appartement est de 5416 €, avec des estimations allant de 3846 € à 6787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5416 €) = 287071 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ensuès-la-Redonne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ensuès-la-Redonne pour une maison est de 4598 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ensuès-la-Redonne pour un appartement est de 5416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ensuès-la-Redonne (13820)
- Ensuès-la-Redonne (13820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 576 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.18%, Ensuès-la-Redonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ensuès-la-Redonne s'élève à 5 576 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 179 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 191 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 342 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 475 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 356 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 921 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 329 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 828 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 709 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 197 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 313 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ensuès-la-Redonne compte 2 779 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 332 maisons individuelles (84%)
• 422 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 2 242 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 422 résidences secondaires (15%)
• 115 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ensuès-la-Redonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 503 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 259 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 143 retraités (20%)
• 313 étudiants et stagiaires (6%)
• 173 au foyer (3%)
• 176 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 313 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ensuès-la-Redonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ensuès-la-Redonne s'établit à 48.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ensuès-la-Redonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ensuès-la-Redonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ensuès-la-Redonne de 107 m2 | 13-11-2026 | Ensuès-la-Redonne | 556 828€ | 5 204€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Ensuès-la-Redonne de 34 m2 | 04-11-2026 | Ensuès-la-Redonne | 145 044€ | 4 266€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Ensuès-la-Redonne de 140 m2 | 29-10-2026 | Ensuès-la-Redonne | 528 220€ | 3 773€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Ensuès-la-Redonne de 77 m2 | 23-10-2026 | Ensuès-la-Redonne | 695 233€ | 9 029€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Ensuès-la-Redonne de 80 m2 | 19-10-2026 | Ensuès-la-Redonne | 778 400€ | 9 730€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Ensuès-la-Redonne de 112 m2 | 13-10-2026 | Ensuès-la-Redonne | 353 584€ | 3 157€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Ensuès-la-Redonne de 150 m2 | 08-10-2026 | Ensuès-la-Redonne | 795 900€ | 5 306€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Ensuès-la-Redonne de 142 m2 | 03-10-2026 | Ensuès-la-Redonne | 483 510€ | 3 405€ | 142 m2 |
Ensuès-la-Redonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ensuès-la-Redonne de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 8 all des figuieres à Ensuès-la-Redonne | 250 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ensuès-la-Redonne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5045 les treize saouques à Ensuès-la-Redonne | 71 750 € | 100 m2 | 1342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ensuès-la-Redonne de 4 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2025 | 214 imp vert et ciel à Ensuès-la-Redonne | 474 600 € | 66 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ensuès-la-Redonne de 3 pièce(s) - 99 m2 | 05-12-2025 | 460 av de l'escalayolle à Ensuès-la-Redonne | 611 400 € | 99 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ensuès-la-Redonne de 4 pièce(s) - 92 m2 | 03-12-2025 | 214 che des besquens à Ensuès-la-Redonne | 440 000 € | 92 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ensuès-la-Redonne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 27-11-2025 | 21 rue pasteur à Ensuès-la-Redonne | 229 200 € | 60 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ensuès-la-Redonne de 1 pièce(s) - 20 m2 | 21-11-2025 | 1 rue alphonse daudet à Ensuès-la-Redonne | 103 000 € | 20 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ensuès-la-Redonne de 3 pièce(s) - 57 m2 | 17-11-2025 | 791 av du vallon de graffiane à Ensuès-la-Redonne | 210 000 € | 57 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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