Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Crau (13310).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour une maison est de 3064 €, variant de 2361 € à 3811 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour un appartement est de 2556 €, avec des estimations allant de 2099 € à 3330 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Crau.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Crau ?
Appartement
Prix m² médian 2556 €de 2099 € à 3330 €Maison
Prix m² médian 3064 €de 2361 € à 3811 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Crau.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour une maison est de 3064 €, avec une fourchette de 2361 € à 3811 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3064 €) = 300273 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour un appartement est de 2556 €, avec des estimations allant de 2099 € à 3330 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2556 €) = 135473 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Crau avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour une maison est de 3064 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Crau pour un appartement est de 2556 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Crau (13310)
- Saint-Martin-de-Crau (13310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 656 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.46%, Saint-Martin-de-Crau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Crau s'élève à 13 656 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 422 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 477 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 824 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 239 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 772 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 264 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 954 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 321 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 442 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 845 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 718 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Crau compte 6 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 581 maisons individuelles (72%)
• 1 752 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 5 881 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (2%)
• 348 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Crau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 371 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 659 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 413 retraités (25%)
• 718 étudiants et stagiaires (5%)
• 563 au foyer (4%)
• 413 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 718 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Crau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 6 supérettes
- 12 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Crau s'établit à 40.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-de-Crau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Crau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 87 m2 | 04-11-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 327 903€ | 3 769€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Crau de 86 m2 | 27-10-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 241 488€ | 2 808€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 141 m2 | 23-10-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 302 586€ | 2 146€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Crau de 132 m2 | 21-10-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 456 060€ | 3 455€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 44 m2 | 16-10-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 150 172€ | 3 413€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 99 m2 | 13-10-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 369 468€ | 3 732€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 143 m2 | 09-10-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 575 718€ | 4 026€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Crau de 68 m2 | 03-10-2026 | Saint-Martin-de-Crau | 146 064€ | 2 148€ | 68 m2 |
Saint-Martin-de-Crau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 7 pièce(s) - 134 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la farigoulette à Saint-Martin-de-Crau | 329 500 € | 134 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 3 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 20 imp le semeur à Saint-Martin-de-Crau | 311 600 € | 79 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 5 pièce(s) - 132 m2 | 16-12-2025 | 9000 valignette à Saint-Martin-de-Crau | 5 250 000 € | 132 m2 | 207877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 32 rue de la salicorne à Saint-Martin-de-Crau | 315 600 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 4 pièce(s) - 99 m2 | 01-12-2025 | 4 imp le glaneur à Saint-Martin-de-Crau | 386 300 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 4 pièce(s) - 111 m2 | 28-11-2025 | 3 rue leo lelee à Saint-Martin-de-Crau | 219 000 € | 111 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 3 pièce(s) - 58 m2 | 27-11-2025 | 1 rue du bosquet à Saint-Martin-de-Crau | 196 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Crau de 6 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 5348 rte de craponne à Saint-Martin-de-Crau | 290 000 € | 99 m2 | 1099 m2 | Non |
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