Prix immobilier m2 La Ciotat (13600).
Le prix moyen au m² La Ciotat pour une maison est de 5922 €, variant de 2811 € à 10939 €. Le prix moyen au m² La Ciotat pour un appartement est de 4782 €, avec des estimations allant de 2747 € à 7748 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Ciotat.
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Quel est le prix médian au m² La Ciotat ?
Appartement
Prix m² médian 4782 €de 2747 € à 7748 €Maison
Prix m² médian 5922 €de 2811 € à 10939 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Ciotat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 14.1 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 17.2 € à 24.8 €
Les prix de vente au m2 La Ciotat.
Le prix moyen au m² La Ciotat pour une maison est de 5922 €, avec une fourchette de 2811 € à 10939 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5922 €) = 580386 euros. Le prix moyen au m² La Ciotat pour un appartement est de 4782 €, avec des estimations allant de 2747 € à 7748 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4782 €) = 253447 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ciotat avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² La Ciotat pour une maison est de 5922 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² La Ciotat pour un appartement est de 4782 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Ciotat (13600)
- La Ciotat (13600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 35 563 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.49%, La Ciotat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Ciotat s'élève à 35 563 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 846 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 942 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 790 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 2 330 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 161 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 5 642 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 7 167 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 4 835 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 6 582 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 2 985 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 768 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Ciotat compte 23 013 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 833 maisons individuelles (30%)
• 16 029 appartements (70%)
Occupation des logements :
• 17 419 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 4 588 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 1 007 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Ciotat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 13 390 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 2 086 demandeurs d'emploi (6%)
• 10 100 retraités (28%)
• 1 768 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 205 au foyer (3%)
• 1 856 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 768 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Ciotat bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 13 supérettes
- 42 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 13 magasins non-alimentaires
- 7 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 42 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Ciotat s'établit à 52.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Ciotat peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Ciotat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Ciotat de 129 m2 | 29-06-2026 | La Ciotat | 588 885€ | 4 565€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison La Ciotat de 144 m2 | 26-06-2026 | La Ciotat | 1 269 792€ | 8 818€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison La Ciotat de 33 m2 | 21-06-2026 | La Ciotat | 149 127€ | 4 519€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement La Ciotat de 81 m2 | 17-06-2026 | La Ciotat | 243 324€ | 3 004€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison La Ciotat de 33 m2 | 15-06-2026 | La Ciotat | 114 906€ | 3 482€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison La Ciotat de 101 m2 | 10-06-2026 | La Ciotat | 841 532€ | 8 332€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement La Ciotat de 89 m2 | 07-06-2026 | La Ciotat | 582 327€ | 6 543€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison La Ciotat de 112 m2 | 03-06-2026 | La Ciotat | 1 154 384€ | 10 307€ | 112 m2 |
La Ciotat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Ciotat de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 9 imp du bassin à La Ciotat | 469 700 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ciotat de 4 pièce(s) - 136 m2 | 30-12-2025 | 247 all gauguin à La Ciotat | 618 000 € | 136 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ciotat de 2 pièce(s) - 21 m2 | 29-12-2025 | 6 rue camille pelletan à La Ciotat | 249 620 € | 21 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ciotat de 6 pièce(s) - 138 m2 | 26-12-2025 | 175 imp charre à La Ciotat | 445 342 € | 138 m2 | 1262 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ciotat de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 105 av andre bellon à La Ciotat | 215 284,3 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ciotat de 3 pièce(s) - 53 m2 | 23-12-2025 | 632 av fernand gassion à La Ciotat | 180 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ciotat de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-12-2025 | 257 av calendal à La Ciotat | 312 040 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ciotat de 2 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 19 av du dauphine à La Ciotat | 479 550 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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