Prix immobilier m2 Saintes-Maries-de-la-Mer (13460).
Le prix moyen au m² Saintes-Maries-de-la-Mer pour une maison est de 3771 €, variant de 2855 € à 5312 €. Le prix moyen au m² Saintes-Maries-de-la-Mer pour un appartement est de 4795 €, avec des estimations allant de 3559 € à 5957 €.
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Carte des prix immobiliers: Saintes-Maries-de-la-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 4795 €de 3559 € à 5957 €Maison
Prix m² médian 3771 €de 2855 € à 5312 €
Les prix de vente au m2 Saintes-Maries-de-la-Mer.
Le prix moyen au m² Saintes-Maries-de-la-Mer pour une maison est de 3771 €, avec une fourchette de 2855 € à 5312 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3771 €) = 369552 euros. Le prix moyen au m² Saintes-Maries-de-la-Mer pour un appartement est de 4795 €, avec des estimations allant de 3559 € à 5957 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4795 €) = 254151 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saintes-Maries-de-la-Mer avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saintes-Maries-de-la-Mer pour une maison est de 3771 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saintes-Maries-de-la-Mer pour un appartement est de 4795 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
- Saintes-Maries-de-la-Mer (13460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.02%, Saintes-Maries-de-la-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saintes-Maries-de-la-Mer s'élève à 2 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 105 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 252 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 379 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 353 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 669 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saintes-Maries-de-la-Mer compte 3 081 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 603 maisons individuelles (52%)
• 1 467 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 1 117 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 1 851 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 113 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saintes-Maries-de-la-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 653 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 188 demandeurs d'emploi (8%)
• 879 retraités (37%)
• 40 étudiants et stagiaires (2%)
• 66 au foyer (3%)
• 127 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saintes-Maries-de-la-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 9 supérettes
- 9 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saintes-Maries-de-la-Mer s'établit à 49.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saintes-Maries-de-la-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saintes-Maries-de-la-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saintes-Maries-de-la-Mer de 73 m2 | 31-10-2026 | Saintes-Maries-de-la-Mer | 404 420€ | 5 540€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saintes-Maries-de-la-Mer de 63 m2 | 22-10-2026 | Saintes-Maries-de-la-Mer | 154 224€ | 2 448€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saintes-Maries-de-la-Mer de 137 m2 | 18-10-2026 | Saintes-Maries-de-la-Mer | 524 573€ | 3 829€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saintes-Maries-de-la-Mer de 50 m2 | 15-10-2026 | Saintes-Maries-de-la-Mer | 230 350€ | 4 607€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saintes-Maries-de-la-Mer de 42 m2 | 09-10-2026 | Saintes-Maries-de-la-Mer | 104 076€ | 2 478€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saintes-Maries-de-la-Mer de 102 m2 | 30-09-2026 | Saintes-Maries-de-la-Mer | 689 112€ | 6 756€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saintes-Maries-de-la-Mer de 129 m2 | 25-09-2026 | Saintes-Maries-de-la-Mer | 289 734€ | 2 246€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saintes-Maries-de-la-Mer de 133 m2 | 21-09-2026 | Saintes-Maries-de-la-Mer | 794 675€ | 5 975€ | 133 m2 |
Saintes-Maries-de-la-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saintes-Maries-de-la-Mer de 5 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 9 pl rene masson à Saintes-Maries-de-la-Mer | 373 740 € | 105 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saintes-Maries-de-la-Mer de 1 pièce(s) - 25 m2 | 10-12-2025 | 10 av des massoucles à Saintes-Maries-de-la-Mer | 109 200 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saintes-Maries-de-la-Mer de 1 pièce(s) - 30 m2 | 05-11-2025 | 920 che bas des launes à Saintes-Maries-de-la-Mer | 215 000 € | 30 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintes-Maries-de-la-Mer de 3 pièce(s) - 63 m2 | 28-10-2025 | 1 rue de l estrambord à Saintes-Maries-de-la-Mer | 240 000 € | 63 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintes-Maries-de-la-Mer de 4 pièce(s) - 95 m2 | 16-10-2025 | 4 rue jean roche à Saintes-Maries-de-la-Mer | 350 000 € | 95 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintes-Maries-de-la-Mer de 2 pièce(s) - 87 m2 | 15-10-2025 | 13 rue emile ripert à Saintes-Maries-de-la-Mer | 475 000 € | 87 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saintes-Maries-de-la-Mer de 3 pièce(s) - 38 m2 | 09-10-2025 | 1 carrieroun dou vent dou so à Saintes-Maries-de-la-Mer | 155 363,25 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saintes-Maries-de-la-Mer de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-10-2025 | 2 rue paul arene à Saintes-Maries-de-la-Mer | 146 990 € | 40 m2 | Oui |
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