Prix immobilier m2 La Bouilladisse (13720).
Le prix moyen au m² La Bouilladisse pour une maison est de 3753 €, variant de 1523 € à 5875 €. Le prix moyen au m² La Bouilladisse pour un appartement est de 3696 €, avec des estimations allant de 1783 € à 7324 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Bouilladisse.
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Quel est le prix médian au m² La Bouilladisse ?
Appartement
Prix m² médian 3696 €de 1783 € à 7324 €Maison
Prix m² médian 3753 €de 1523 € à 5875 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Bouilladisse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 13.6 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 10.3 € à 23.0 €
Les prix de vente au m2 La Bouilladisse.
Le prix moyen au m² La Bouilladisse pour une maison est de 3753 €, avec une fourchette de 1523 € à 5875 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3753 €) = 367770 euros. Le prix moyen au m² La Bouilladisse pour un appartement est de 3696 €, avec des estimations allant de 1783 € à 7324 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3696 €) = 195899 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bouilladisse avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² La Bouilladisse pour une maison est de 3753 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² La Bouilladisse pour un appartement est de 3696 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Bouilladisse (13720)
- La Bouilladisse (13720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 275 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.51%, La Bouilladisse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Bouilladisse s'élève à 6 275 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 182 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 199 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 398 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 582 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 384 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 954 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 372 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 866 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 948 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 369 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 386 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Bouilladisse compte 2 708 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 268 maisons individuelles (84%)
• 422 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 428 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (4%)
• 181 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Bouilladisse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 550 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 248 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 527 retraités (24%)
• 386 étudiants et stagiaires (6%)
• 162 au foyer (3%)
• 275 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 386 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Bouilladisse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Bouilladisse s'établit à 41.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Bouilladisse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Bouilladisse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Bouilladisse de 123 m2 | 28-06-2026 | La Bouilladisse | 215 373€ | 1 751€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison La Bouilladisse de 83 m2 | 25-06-2026 | La Bouilladisse | 332 000€ | 4 000€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison La Bouilladisse de 68 m2 | 18-06-2026 | La Bouilladisse | 245 616€ | 3 612€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison La Bouilladisse de 36 m2 | 14-06-2026 | La Bouilladisse | 110 844€ | 3 079€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison La Bouilladisse de 52 m2 | 08-06-2026 | La Bouilladisse | 251 212€ | 4 831€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement La Bouilladisse de 82 m2 | 06-06-2026 | La Bouilladisse | 535 460€ | 6 530€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement La Bouilladisse de 112 m2 | 03-06-2026 | La Bouilladisse | 258 832€ | 2 311€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement La Bouilladisse de 31 m2 | 29-05-2026 | La Bouilladisse | 116 622€ | 3 762€ | 31 m2 |
La Bouilladisse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 8 pièce(s) - 168 m2 | 30-12-2025 | 9090 che des gorguettes à La Bouilladisse | 280 000 € | 168 m2 | 3496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belcodène de 4 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 5402 av du garlaban à Belcodène | 595 500 € | 97 m2 | 1853 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 9114 saint honorat à La Bouilladisse | 410 000 € | 94 m2 | 1244 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 23 le vieux bouilladisse à La Bouilladisse | 80 000 € | 37 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 3 pièce(s) - 40 m2 | 12-12-2025 | 5401 chemin d aix à La Bouilladisse | 210 000 € | 40 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 5 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 9086 merlancon à La Bouilladisse | 200 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bouilladisse de 2 pièce(s) - 31 m2 | 03-12-2025 | 9031 les loches à La Bouilladisse | 118 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bouilladisse de 2 pièce(s) - 55 m2 | 02-12-2025 | 5496 encrimaud à La Bouilladisse | 126 000 € | 55 m2 | 877 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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