Prix immobilier m2 Maussane-les-Alpilles (13520).
Le prix moyen au m² Maussane-les-Alpilles pour une maison est de 6579 €, variant de 3779 € à 10808 €. Le prix moyen au m² Maussane-les-Alpilles pour un appartement est de 4805 €, avec des estimations allant de 3364 € à 7443 €.
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Carte des prix immobiliers: Maussane-les-Alpilles.
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Quel est le prix médian au m² Maussane-les-Alpilles ?
Appartement
Prix m² médian 4805 €de 3364 € à 7443 €Maison
Prix m² médian 6579 €de 3779 € à 10808 €
Les prix de vente au m2 Maussane-les-Alpilles.
Le prix moyen au m² Maussane-les-Alpilles pour une maison est de 6579 €, avec une fourchette de 3779 € à 10808 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6579 €) = 644740 euros. Le prix moyen au m² Maussane-les-Alpilles pour un appartement est de 4805 €, avec des estimations allant de 3364 € à 7443 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4805 €) = 254644 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maussane-les-Alpilles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Maussane-les-Alpilles pour une maison est de 6579 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Maussane-les-Alpilles pour un appartement est de 4805 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maussane-les-Alpilles (13520)
- Maussane-les-Alpilles (13520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 337 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.98%, Maussane-les-Alpilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maussane-les-Alpilles s'élève à 2 337 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 100 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 316 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 441 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 318 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 508 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 250 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maussane-les-Alpilles compte 1 708 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 434 maisons individuelles (84%)
• 254 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 056 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 509 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 144 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maussane-les-Alpilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 873 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 112 demandeurs d'emploi (5%)
• 823 retraités (35%)
• 74 étudiants et stagiaires (3%)
• 64 au foyer (3%)
• 54 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maussane-les-Alpilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maussane-les-Alpilles s'établit à 30.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maussane-les-Alpilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maussane-les-Alpilles de 125 m2 | 02-11-2026 | Maussane-les-Alpilles | 915 875€ | 7 327€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Maussane-les-Alpilles de 62 m2 | 25-10-2026 | Maussane-les-Alpilles | 478 578€ | 7 719€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Maussane-les-Alpilles de 91 m2 | 21-10-2026 | Maussane-les-Alpilles | 331 877€ | 3 647€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Maussane-les-Alpilles de 39 m2 | 14-10-2026 | Maussane-les-Alpilles | 132 600€ | 3 400€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Maussane-les-Alpilles de 39 m2 | 08-10-2026 | Maussane-les-Alpilles | 226 629€ | 5 811€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Maussane-les-Alpilles de 107 m2 | 05-10-2026 | Maussane-les-Alpilles | 665 112€ | 6 216€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Maussane-les-Alpilles de 146 m2 | 30-09-2026 | Maussane-les-Alpilles | 1 041 856€ | 7 136€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Maussane-les-Alpilles de 124 m2 | 25-09-2026 | Maussane-les-Alpilles | 531 216€ | 4 284€ | 124 m2 |
Maussane-les-Alpilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paradou (Le) de 4 pièce(s) - 103 m2 | 29-06-2026 | 1 vergers sournes à Paradou (Le) | 407 600 € | 103 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Baux-de-Provence de 1 pièce(s) - 33 m2 | 19-06-2026 | 5001 mas de chevrier à Les Baux-de-Provence | 140 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maussane-les-Alpilles de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-05-2026 | 432 cd 27 rte de st martin de cra à Maussane-les-Alpilles | 3 500 € | 20 m2 | 1159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paradou (Le) de 2 pièce(s) - 33 m2 | 28-05-2026 | 9009 rte des tours de castillon à Paradou (Le) | 80 000 € | 33 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Baux-de-Provence de 1 pièce(s) - 73 m2 | 19-05-2026 | 5001 mas de chevrier à Les Baux-de-Provence | 183 530 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maussane-les-Alpilles de 5 pièce(s) - 164 m2 | 06-05-2026 | 8 che des queirons à Maussane-les-Alpilles | 1 410 000 € | 164 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maussane-les-Alpilles de 4 pièce(s) - 112 m2 | 17-04-2026 | 362 av du general de gaulle à Maussane-les-Alpilles | 466 000 € | 112 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maussane-les-Alpilles de 3 pièce(s) - 65 m2 | 09-04-2026 | 5001 rue saint roch à Maussane-les-Alpilles | 180 000 € | 65 m2 | 52 m2 | Non |
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