Prix immobilier m2 Florac Trois Rivières (48400).
Le prix moyen au m² Florac Trois Rivières pour une maison est de 1944 €, variant de 1364 € à 3512 €. Le prix moyen au m² Florac Trois Rivières pour un appartement est de 1184 €, avec des estimations allant de 707 € à 2061 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Florac Trois Rivières.
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Quel est le prix médian au m² Florac Trois Rivières ?
Appartement
Prix m² médian 1184 €de 707 € à 2061 €Maison
Prix m² médian 1944 €de 1364 € à 3512 €
Les prix de vente au m2 Florac Trois Rivières.
Le prix moyen au m² Florac Trois Rivières pour une maison est de 1944 €, avec une fourchette de 1364 € à 3512 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1944 €) = 190500 euros. Le prix moyen au m² Florac Trois Rivières pour un appartement est de 1184 €, avec des estimations allant de 707 € à 2061 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1184 €) = 62768 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Florac Trois Rivières avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Florac Trois Rivières pour une maison est de 1944 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Florac Trois Rivières pour un appartement est de 1184 €.
Découvrir le marché immobilier sur Florac Trois Rivières (48400)
- Florac Trois Rivières (48400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 117 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Florac Trois Rivières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Florac Trois Rivières s'élève à 2 117 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 143 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 97 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 360 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 366 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 300 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 344 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Florac Trois Rivières compte 1 712 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 177 maisons individuelles (69%)
• 478 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 958 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 606 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 148 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Florac Trois Rivières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 727 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (7%)
• 627 retraités (30%)
• 76 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (1%)
• 129 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Florac Trois Rivières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Florac Trois Rivières s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Florac Trois Rivières peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Florac Trois Rivières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Florac Trois Rivières de 110 m2 | 06-11-2026 | Florac Trois Rivières | 134 860€ | 1 226€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Florac Trois Rivières de 44 m2 | 01-11-2026 | Florac Trois Rivières | 79 420€ | 1 805€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Florac Trois Rivières de 69 m2 | 28-10-2026 | Florac Trois Rivières | 223 767€ | 3 243€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Florac Trois Rivières de 64 m2 | 21-10-2026 | Florac Trois Rivières | 45 056€ | 704€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Florac Trois Rivières de 38 m2 | 17-10-2026 | Florac Trois Rivières | 48 792€ | 1 284€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Florac Trois Rivières de 118 m2 | 13-10-2026 | Florac Trois Rivières | 251 694€ | 2 133€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Florac Trois Rivières de 134 m2 | 08-10-2026 | Florac Trois Rivières | 232 222€ | 1 733€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Florac Trois Rivières de 51 m2 | 03-10-2026 | Florac Trois Rivières | 82 008€ | 1 608€ | 51 m2 |
Florac Trois Rivières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Florac Trois Rivieres de 5 pièce(s) - 144 m2 | 17-06-2026 | 2 vc qrt de la gravette à Florac Trois Rivieres | 309 000 € | 144 m2 | 1890 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Florac Trois Rivieres de 2 pièce(s) - 50 m2 | 16-06-2026 | 11 rue armand jullie à Florac Trois Rivieres | 124 000 € | 50 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedoues-Cocures de 2 pièce(s) - 72 m2 | 13-06-2026 | 1 imp lou sagnas à Bedoues-Cocures | 115 550 € | 72 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vebron de 4 pièce(s) - 87 m2 | 11-06-2026 | 3 rte des estielles à Vebron | 70 000 € | 87 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedoues-Cocures de 5 pièce(s) - 108 m2 | 11-06-2026 | 1 rue des condamines à Bedoues-Cocures | 269 250 € | 108 m2 | 1349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Florac Trois Rivieres de 3 pièce(s) - 80 m2 | 08-06-2026 | 6295 saint julien du gourg à Florac Trois Rivieres | 145 000 € | 80 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cans Et Cevennes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 05-06-2026 | 874 rte du chaylar à Cans Et Cevennes | 160 000 € | 84 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bondons de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-05-2026 | 5 rte du jalicot à Les Bondons | 315 000 € | 80 m2 | 312 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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