Prix immobilier m2 Mont Lozère et Goulet (48170).
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Découvrir le marché immobilier sur Mont Lozère et Goulet (48170)
- Mont Lozère et Goulet (48170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 089 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Mont Lozère et Goulet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mont Lozère et Goulet s'élève à 1 089 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 162 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 199 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 121 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mont Lozère et Goulet compte 1 488 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 227 maisons individuelles (82%)
• 257 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 460 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 934 résidences secondaires (63%) - marché touristique actif
• 95 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mont Lozère et Goulet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 396 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 376 retraités (35%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mont Lozère et Goulet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mont Lozère et Goulet s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mont Lozère et Goulet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mont Lozère et Goulet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mont Lozère et Goulet de 49 m2 | 28-06-2026 | Mont Lozère et Goulet | 60 760€ | 1 240€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Mont Lozère et Goulet de 35 m2 | 21-06-2026 | Mont Lozère et Goulet | 77 385€ | 2 211€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Mont Lozère et Goulet de 67 m2 | 19-06-2026 | Mont Lozère et Goulet | 142 040€ | 2 120€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Mont Lozère et Goulet de 144 m2 | 15-06-2026 | Mont Lozère et Goulet | 151 488€ | 1 052€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Mont Lozère et Goulet de 137 m2 | 10-06-2026 | Mont Lozère et Goulet | 299 345€ | 2 185€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Mont Lozère et Goulet de 85 m2 | 04-06-2026 | Mont Lozère et Goulet | 140 675€ | 1 655€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Mont Lozère et Goulet de 111 m2 | 02-06-2026 | Mont Lozère et Goulet | 148 740€ | 1 340€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Mont Lozère et Goulet de 117 m2 | 26-05-2026 | Mont Lozère et Goulet | 193 284€ | 1 652€ | 117 m2 |
Mont Lozère et Goulet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Randon de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 56 rte du pont rodier à Châteauneuf-de-Randon | 60 000 € | 46 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-la-Fouillouse de 2 pièce(s) - 45 m2 | 27-11-2025 | 5248 st jean fouillouse village à Saint-Jean-la-Fouillouse | 80 000 € | 45 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Randon de 5 pièce(s) - 130 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de la tour à Châteauneuf-de-Randon | 27 000 € | 130 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Randon de 4 pièce(s) - 170 m2 | 16-10-2025 | 12 pl du guesclin à Châteauneuf-de-Randon | 18 200 € | 170 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudeyrac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 01-10-2025 | 5 rue hubert libourel à Chaudeyrac | 90 250 € | 100 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-la-Fouillouse de 3 pièce(s) - 55 m2 | 17-09-2025 | 5081 gibert à Saint-Jean-la-Fouillouse | 60 000 € | 55 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudeyrac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 21-08-2025 | 1 rue de la grenouillere à Chaudeyrac | 68 000 € | 72 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Randon de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-07-2025 | 1 rue de combermes sud à Châteauneuf-de-Randon | 185 000 € | 54 m2 | 700 m2 | Non |
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